两千三百七十六章釜底chou薪

“国兴同志讲得很对，我们已经注意到这方面的问题了。现在金rong市场主要由创业板和风险投资、三板市场、产权jiao易市场、债券市场、gu指期货、外汇市场组成，此外还有银行、保险、投行、利率市场、楼市等等。对投资人来说，多层次金rong市场的建立，将为我们提供更加丰富的投资品zhong，从gen本上解决老百姓投资品zhong和投资渠dao过于单一的问题。这意味着投资者将拥有更多的投资机会，和更多元的投资风格。我们国家金rong市场的he心问题，将会面临较大的转变，也促使我们国家在金rong方面的方针政策zuochu及时的调整。”

侯副总理不愧是学金rongchushen的，谈起这方面的问题来是条条是dao：“我认为，这zhong转变是为在楼市、gu市、银行、汇市、债券市场、利率市场、期货市场上寻找新的平衡点的问题。多层次的市场，多元化的风格，哪一个市场失衡，都有可能带来整个金rong系统的ju大风险。因此，这是今后相当长一段时期内，我国金rong问题的gen本所在。”

两个人一个是学经济的，一个是学金rong的，在这一方面可以说有相当多的共同点，真要是shen入的探讨下去，没有几天的时间是谈不完的。但今天穆国兴来找侯副总理，并不是进行学术方面的探讨，而是另有其他目的，趁着侯副总理喝茶的时间，穆国兴说dao：“侯副总理，我今天来找您主要是想就银行信贷的问题和你沟通一下。”

“噢，国兴同志有什么高见？”侯副总理放下茶杯继续说dao：“我也早就想和你就这方面的问题进行一下沟通了。”

穆国兴说dao：“我国的房价上涨度这几年大大加快，房地产市场明显呈现过热的迹象，尤其是经rong风暴来临的前一年。商业银行房地产贷款增加额占新增贷款的比例竟然达到76，bu分城市的房价甚至以两位数的度急剧上涨，这不能不引起我们的高度关注。”

侯副总理没有讲话，默默地听着，就听穆国兴又说dao：“随着时间的推移，持续宏观调控下的经济调整周期shen影已经越来越清晰，先前支撑房地产高增长的前提条件正在逐渐消失，承载商业银行房地产信贷快扩张的客观基础已不存在。对这一趋势xing的改变，商业银行要高度警惕房地产市场步入下行通dao，可能引的系统xing风险。”

穆国兴拿chu了一份文件又说dao：“这是京城市政府送来的一份报告，gen据他们掌握的情况来看，问题还是很严重的，现在房地产开在商业银行的贷款比列竟然达到了8o以上，这在世界范围内都是非常少见的，也是违背经济展规律的。一旦房地产经济泡沫破灭，对我们国家经济展的伤害是致命的。”

“国兴同志在这方面有什么好办法？”

“严格控制各商业银行对房地产信贷方面的支持，采用一系列qiang有力的措施，把对房地产贷款的比列降下来。”

侯副总理点了点tou，他知dao穆国兴讲的这些是存在的事实。如果中央对房地产市场进行严格的整顿，必然要导致房价的全面下跌，从而使得银行的风险增大。这样，银行以抵押wu设置的风险防线势必会经受严峻的考验。而这一切的gen源就是，这几年国内商业银行对房地产企业贷款快增长，所占整个贷款比重也在快上升。

就目前的情况来看，房地产开贷款主liu是土地抵押贷款。而土地价格迅下降，必然会让土地抵押wu价值下跌。这不仅把银行信贷风险完全暴louchu来，也会把银行信贷风险无限放大。比如，一块土地在高位时评估市值为1亿元，银行风险定价为