我吁了一气，好在引导到我要说的议题上来，成功在望，我趁机说：“看来各位领导是赞成我这个观的，那好，我们就聊聊关于这十几年来有关专家预测房价的那些事，行吗？”

不慌，我于是先抛砖引玉：中国房价预测十年象：百姓信专家损失惨重。就像刚才程台长说的，知名房地产商任志放话说，2013年3月，房价将暴涨，引起一片哗然，一波未平一波又起，评论人士“刀”则立帖为誓，称房价泡沫要在明年3月破裂；而对圳的郭建波来说，13年3月房价不降的话，他就要在长安街奔。

几位都答应，但都不先表态。

此前一年，国世平号召投资者，一定要卖掉多余的房买票。

在这篇随后引发争论的访谈中，魏杰结合当时的商品房积压数据表示，2002年将是房地产行业的严冬，一大批房的最后结果是要被炸掉。他甚至以生命为赌注说“如果楼市不崩盘，我就去楼”

其中，有唱空者喊“楼市不崩盘，我就去楼”等非理号，也有唱多派宣扬的“25年后北京房价达到80万/平米”

观的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。据梳理，如谢国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集折戟过楼市预言。

笑过之后说：“前两天，房地产大佬任大炮任志又开始放炮了，说明年3月份，放价要爆涨，引起一片哗然。”

魏杰之后，接“泡沫论”的是发改委经济研究所研究员王小广。继提“2003年房价将小幅回落，而2004年降幅将更大”后，王小广还曾在2006年以自己的“良心和名誉”赌未来五六年内房价必降。

同王小广一样，兵败“2012年的房价预测”前的学者和经济学家为数不少。

然而王小广的上述预言悉数落空

有人看涨、有人看跌“楼市专家”间的赌局时有发生，赌注从“登报歉”到“奔”不一。

此外，王小广还曾在2011年告诫开发商，千万不要囤房，要想尽一切办法把房卖去。据王小广当时判断，2012年年中，全国房价将平均下降20％到30％。

中国指数研究院的数据显示，2011年，全国商品房和住宅销售均价同比上涨6。8％和5。7％。而当年年底，上证指数报收2199，年内跌幅达21。68％，未能达到国世平“A

话到这里，宋副区长开了，他顺着我谈及的话题说：中国房价预测，始于2001年末。清华大学理学院教授魏杰在中央电视台发表的一席《2002，房地产的冬天》的访谈，开启了绵延十余年的“中国房价预测史”的大幕。

中国社会科学院教授曹建海先是于2010年5月时预计，2012年将是楼市泡沫崩溃的一年，继而又在6月再次声称“2012年北京房价回落50％”

一年后的形势与他的预测相左。数据显示，2002年，全国商品房平均销售价格同比增长2。9％。

圳大学经济学院国际金研究所所长国世平，也曾在2012年上半年称，楼市大涨的时代已一去不返。

“赌局”成了楼市一景。

在过去房地产市场兴的十年间，这样观夸张、打赌逞的场景三番五次的上演。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”开发商、经济学家、各机构、甚至炒房者等纷纷变“预言家”，就房价的走势指一二。

有时，为捍卫己方观，多空之间往往会爆起论战或攻讦。战况再升级，便是中国楼市一“独特的风景”——打赌。