181章 共赢方案

共赢方案

谈判开始之后，农场方面和‘玛卡科技’之间还是存在着相当大的分歧，主要集中在租金的水平以及租期的长短上，另外，在租金支付方式上，双方的想法也不太一样。\/\/。\/\/

从争取最大利益的角度chu发，自然是租金越低、租期越长对于‘玛卡科技’来说越有利，但是考虑到农场职工的情gan，压价的技巧其实也很关键。

毕竟，将来示范基地总是要建设在别人的地盘上，‘玛卡科技’若是摆chu一副赶尽杀绝的架势，即便最终达成协议，恐怕也会引起农场数千名职工和家属的敌视。

qiang龙不压地tou蛇这个dao理段磊还是懂的！

取舍、平衡之dao，很考验段磊！

农场一共拥有12万亩的土地面积，刨除了山林、水面以及建筑所占的面积之后，一共还有10万亩的耕地，其中水田两万亩，山地面积8万亩。

其中，两万亩的水田租金双方并没有分歧，每亩每年2000块钱，比市面上的价格稍微低一点，也算是农场方面对‘玛卡科技’大规模租赁的优惠了。毕竟，这连片的两万亩水田可是在南方少见的可以实现大规模机械化耕zhong的上等良田，再加上昌阁市可以一年三熟的耕作方式，每亩2000块钱的价格其实也不算太离谱。

这两万亩的水田段磊并没有打算在上面zhong植‘麻疯树2号’。而是想以此为基地，zhong植将来‘玛卡科技’重点培育的优质水稻。如今，被‘玛卡生wu’内bu成为‘超级水稻’的项目已经悄然立项，这zhong始脱于‘玛卡技术’的‘超级水稻’预计亩产量能够达到2500斤，可谓是名符其实的吨产粮。

不过，项目才刚刚启动，要想chu成果，还得hua上一些时间！

至于坐落在丘陵地区的山地，龚志国等人希望能够以每亩500块钱的价格chu租给‘玛卡科技’。龚志国等人也是通过各zhong渠dao对‘玛卡科技’在渝州的示范基地进行了了解，甚至还派人过去考察过。知dao‘玛卡科技’需要这些山地来zhong植一些特殊作wu。因此也就把价格开得稍微高了一点。毕竟，这些山地并不是荒地，只需要把原先的农作wu铲除，建设新的guan溉系统之后就可以大面积zhong植了。

这样算下来，整个农场的租金就定在了8000万每年，龚志国等人一年下来什么都不用干，就能收获一大笔资金。此外，‘玛卡科技’总是要雇佣农场的职工干活吧。这样一来农场的困境也就完全解决了。

其实，从‘麻疯树’高效益的角度chu发，每年八千万的租金其实并不高，但是段磊知dao自己不能答应得太快，以免人家把自己当成冤大tou。再说了，‘玛卡科技’如今的资金压力也很大。段磊也想着以最小的代价把农场拿下。

在段磊的心里，每年六千万左右是最合适的价格，这样既能够让‘玛卡科技’赢得最大的利益，又不会让农场方面太过反gan。

于是，双方就租金的高低、租期的长短以及支付方式展开了激烈的谈判。就如同菜市场买菜一样讨价还价，争得脸红脖子cu。

…

自从‘玛卡科技’代表团和农场领导层就农场田地的租赁问题展开谈判之后，农场的职工也是人心思动，议论纷纷。

其实，说起来华侨农场的日常状况并不糟糕，两万亩的水田一年三熟。可以生产三万吨的水稻，利run一千多万；八万亩山地上zhong植了大量的热带水果、甘蔗等等经济作wu，一年下来也有一两千万的收入。

只不过农业生产很容易受到气候变化以及极端天气的影响，尤其昌阁市属于热带风暴的重灾区，每年夏天都要遭受好几次台风袭击，对华侨农场的生产造成了ju大的破坏。

说到底，农业生产即便到了21世纪，仍旧无法摆脱看天吃饭的宿命。ding多就是所受影响大小的区别罢了。

这几年以来，农场每年的基本上也能够zuo到收支平衡，虽说日子苦了点，却还能撑下去。只不过农场的历史负担比较重，要想有大发展是不可能是，ding多就是残chuan苟存罢了。

不料，农场上一tao班子-集-ti-腐-败，拿着农场抵押给银行贷款炒gu，在那场从六千点到两千点的狂跌中被tao牢，一下子就让整个农场陷入了困境。

现在，农场每年需要支付给银行的利息就超过两千万，这等于是把农场绝大bu分的利run丢进这个无底dong中。扣除生产成本、职工工资以及退休职工的工资、医药费等等之后，整个农场在年景好的时候能够实现收支平衡，年景不好就会chu现亏损。

沉重的债务已经让农场上下chuan不过气来，‘玛卡科技’的chu现就如同是一场甘霖一样，让已经陷入绝望的农场看到了一丝曙光。

在不少农场职工看来，把农场租赁给‘玛卡科技’，任何风险都不用承担，一年还有好几千万的收入，何乐而不为？更何况，‘玛卡科技’租赁农场之后，不也