那时十六楼的风景虽不能如初，又兴一个胜地来，名曰旧院，人称之曰曲中院，门前对武定桥，后门在钞库街，【明太祖造钞之所。】家鳞次比屋而居。室宇洁，木萧疏，画槛雕栏，绮窗丝帏，恍若仙居，迥非尘境，院中盆景尽异卉奇葩，房内摆设皆古瓶旧鼎，字画悉唐晋宋元，皿俱官哥汝定。焚香必凤饼龙诞，烹茶定龙团雀，池中金鳞耀目，架上翠羽传言。虽一拳太湖石，必透瘦可观，即数朵枝上，亦鲜研可，各各争妍献媚，家家斗胜夸奇。有客到门，则铜环半启，珠箔低垂，升阶则狗儿吠客，鹦哥唤茶；登堂则假母肃迎，分宾抗礼。轩则丫环艳妆，捧娘而；坐久则陆并至，丝竹竟呈。定情则目挑心招，绸缪宛转；夜则挜笛搊筝，梨园搬演，声彻云霄，喧填达旦。到了夏月炎天，有一番佳致，卯饮，兰汤滟滟，薰风徐来，衣香一室。至日亭午，裙屐少年，油半臂，提篮挈木盍，声唱卖汗草、孩儿、茉莉，婢卷帘，摊钱争买，捉腕捺，纷纷笑谑。顷之，乌云堆雪，竟芬香，请想在这去行动的人，以千金买笑，白镪缠，可是穷人得来的。自然都是膏梁公，富室儿，或是效用的先生，或是加纳的阔老。且这几人，不但使几个憨钱，且要假装一个名士，必定要嫖名，宿娼。好使人羡慕他：某名是公的令翠，某姬是财主的相知，他倒也不图甚么风实事，只要传一个识货的虚名而已。【说尽狂的心事。】要知这名二字也不是容易加的，必定才貌惊人，技艺压众，众称扬，逢人说项，这才算得一个名。他无奈堕落烟，居下贱，那果然名称其实的，未免自负，空一世，必须如卫璧人，才过曹八斗的人品，才得他心悦诚服，可是几个臭铜钱轻轻动得他的？【明末有名曰刘元，佻达轻盈，目睛闪闪，注四筵。有一过江名士与之同寝，元回向里，不与之接。其人拍其肩曰：“汝不知我为名士耶？”

相传以为笑。彼辈视名士犹如此，而况于此类乎？】你想，就是一个丑陋的女，也未尝不思量接一个貌男儿，【说透人心。】况既是名娃，岂肯与酒饭袋衣架桶为伍？且这痴顽公的，拿着老鱼兵民几个钱，仗着乃尊爵位勋赫一番势，一段骄傲之气。虽长亲父执，财势稍次，尚不屑以正视之，何况将钱挟，不效《占魁传奇》中万俟公分者，能有几人？

当年只为通商贾，不解而今有囚。

看了此诗，便知那时光景了，【此句内中，赞也有，唾骂也有。】直到了嘉靖年间，此风稍息。然又生一瞎来，说起来尤为可笑，【瞎来因。】你一个女人生在世上，五官俱足，犹有丑陋不足观者，况少了一对睛，可还看得？至于者，全要在秋波寄意，角传情，若闭双眸，有何趣味？相传昔人有一眇娼者，癖异常，娶之而归，人皆笑之，以为异事。彼云：予自得斯人，视天下妇人无不多一目者，【秦少游有《眇娼传》。】此不过一人之痴情耳，与嗜痂者何异？但一女至于双目皆瞽，犹可相亲者乎？你这些人为何作兴到他，【圣人云：见瞽者变。与孟夫恻隐之心同意也。然若辈乌足语此。】因内中有个缘故。

，设教坊司掌，隶于太常乐籍。【教坊司纱帽角带，圆领白菜补，有衙署，有公座、朱笔、吏役、刑仗、签筒之类，俨然一官，但遇客不敢拱揖耳。】终岁敛一年之利，于中金库，为后妃脂粉之资，【丑极，以下得来之，为后妃面饰，可笑。】其名曰金银两。这十六楼乃永乐皇帝造为渔利之所，【永乐于地下若有知，亦当愧杀。但不知可悔此一着错否。】与他娼楼馆自是不同，真个是雕梁画栋，玉宇琼楼，檐飞走兽。窗斫菱，一到晚来，纱灯照耀，玉烛辉煌，火光荧荧，如同白昼。浅斟低唱，妙舞歌，觥筹纵横，丝竹迭奏，朝夕心，日夜聒耳。至于其中，则不可胜数，真古今第一盛迹，即也是亘古新创第一奇政也。【奇则奇矣，亦也。】曾有一诗叹这十六楼：南北繁华十六楼，【语褒而意贬。】弦动一江愁。【胜于骂。】劝惩自有先生法，罪辱何须及女。

陌巷连秦苑晓，歌台莺啭汉秋。

至于富家郎，他祖父的财主可是轻易得来的？货云为富不仁。这是财主们生前的官衔，死后的谥号，都是他刻薄穷人，心机盘算，日挣一日，积少成多。你想这钱与盗劫人相去几许，可能保得常久受用？自然要生不肖孙，替他费。这起孽障，上穿几件虼蚤，【虼蚤，所谓轻佻之意耳。】腹中无一文墨气，糟包着一个脸，【唐欧询谓长孙无忌云：“只因心混混，所以面团团。”

元回曰：“名士是何？值几文钱一个？”

可此注解。】腆着一枚屎肚，【此则不独富家儿。】腰中仗几个臭铜钱，内无一个大丁字，谈吐时俗恶之气冲人，举动时骄傲之态可掬。【不但是此辈一幅行乐图，而且是一篇揣骨相。】勿