开法拉利的女上司509

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如今一个重大的社会问题就是贫富差距了，这是显而易见的事情了。贫富差距的现象还会变得更加厉害，同时这zhong财富上的差距也导致了一连串社会问题——

这个现象毫无疑问也ti现在房地产界——

很多人一间房子都买不起，而很多人却一下子拥有好几tao房子。这就是贫富差距。

以前我一直弄不明白一个问题，为什么房价那么贵还卖得chu去？还有为什么房价为什么会那么贵？

一个城市的供应量很大，一直chu1于供过于求的现象，an经济学dao理来，价格应该早就下跌，怎么可能一直上涨呢？

直到后来接chu2了一些专业人士，从他们那里，我才了解到房价为什么节节攀升的原因——从本质上讲这是因为房子的投资xing。其它商品如果供过于求了，肯定就会停止生产了。但商品房ju有特殊的双重特xing：实用xing和投资xing。这在其他商品中很难找到同时拥有这两zhong特xing的东西。像黄金、gu票等都拥有投资xing，但实用xing不qiang，可有可无。像汽车、电脑等其他用品，拥有使用xing，但买了开始用了之后，就开始掉价了，不ju备投资xing。虽然某些奢侈品也有增值的，但bi1近是极少数。商品房用了好多年，破旧了，但价值却比买的时候还高，似乎没有折旧因素，其实这主要是因为地价上涨造成的。正应为商品房在实用xing之外还拥有投资xing，所以在投资购房需求中，是把一bu分房价的是未来的预期价格提前了，其实投资就是买预期。而投资需求则是掩盖供过于求市场结构失衡，继续推动房价上涨的的最主要因素。当然一些开发商捂盘、惜售等也是因素之一，但却不是最主要因素。

房价一直降不下来的很很重要的一个原因就是，房子是唯一一zhongju备了两zhong特xing的商品，实用xing和投资xing。

当然，从拿地到房子chu售这整个过程中，还有许多内幕原因左右着房价——

在整个滨海城，鹏程、滕辉、宏宇三足鼎立，就像三国演义，滨海城房地产界是这三国的天下。

如今房地产界风起云涌，群雄逐鹿，厮杀异常惨烈——

但鹏程、滕辉、宏宇这三家房地产以雄厚的实力稳居江湖老大的位置，其中林氏集团的鹏程地产更是独占鳖tou。

十几年来一直未被超越过——

但新兴的房地产并非没有，恰恰相反，就如雨后的竹笋般破土而chu，想尽一切办法，甚至是使用一切手段（只要不违法），为自shen博得一席之地。

市场决定一切，尽guan每个人都在抱怨房价太贵，尽guan付chu所有也买不起一tao房子，尽guan为了一tao新房，要终shen去当房nu，房地产的生意还是很好，房子还是卖得很好。开发商忙着拿地盖房，建筑商忙着拉工程队盖房子。

“环mei”房地产就是其中一家新兴房地产，尽guan在实力上gen本无法与鹏程、滕辉、宏宇抗衡，但在新兴的房地产公司中，算是规模最大的一家了。

有消息称滕辉房地产正在拉拢环mei地产，但因为双方在洽谈上有些问题，合并进程受阻——

这也没什么不难理解，滕辉地产的肖氏父子一直野心bobo，一心想zuo滨海城的房地产界老大。发展壮大腾辉地产也没什么可。不想当将军的士兵不是好士兵，不想当房地产大鳄的商人不是好房地产商。

我们天地广告上个月接到那桩房地产大单就是“环mei”房地产的，准确地，我们只是拿到了参加比稿的机会——

隶属于鹏程滕辉宏宇三大房地产的思mei睿智诺亚方舟三大广告公司都会参加这次的比稿会——

毕竟这是一个很大的项目！——

而且滕辉地产的睿智广告更是对这个项目势在必夺，我想肖德龙一定没少给睿智的总经理施加压力，他一心想要跟环mei的董事长建立一zhong信赖关系，以加速跟环mei的合并进程——

当我听到这个消息后，我很兴奋，就像听见了战斗的号角，我热血沸腾，想要赢得这场战争！

肖德龙越是想赢得这个项目，我越是不能失败！

MB的！肖德龙！老子就是要让你失望透ding！我将用我最大的能力来对待这次比稿会！我将把你从这个项目上踢开！

我的市场调研人员已经对这个项目zuo了半个多月的周密考察，我又用