就更别提，有真正的房地产认知理念的人存在了。

不过这也不能怪他，在这个念，国内的房地产行业，与其说是房地产，倒还不如就是说，他们是买房的。

这可绝对不是在危言耸听，一个正常人，谁能想到这里的房价，会在十年之后，翻上十倍？别说是普通人，恐怕就是那些所谓的专家也绝对不会想得到。

可是他不了解的是，这块地在今后几年，会被炒成了气候，会成为京城的新的心区域之一，今后这里一旦成了气候，再加上房地产大的到来，那么这里地块的升值潜力，就绝对不是京郊那些大块土地所能够比拟的了。

就连大夫这样浸在地产行业里的人，都非常不看好李逸帆的这次置换，听了李逸帆的说法之后，也是恨得咬牙切齿，以为他是被人蒙骗了。

但是那座城市的格局太小了，而且和京城比起来，发展潜力确实有限，反观京城就不一样了，北方最大的城市，还是首都…(未完待续。。)

的人找上了门来，想要买我的那几块地，最开始的时候，价格没谈拢。于是他们就提，用他们在这里的几块地，来和我换，我看了看，就同意。这不，才签了合同。”

“夫，你可不能这样想？我那几块地拿下的时候才了多少钱啊？而且那地方太偏，除了搞住宅小区开发之外，其他的功用并不大。而我之所以用他们换了这几块地，主要还是因为这几块地的地理位置好，正于未来京城的心区域内，是未来京城的重要商圈。而我要这几块地，也是有其他目的的，比如你看这块地？我想在这里建成一个双楼，前面带园停车场的，这个双楼，我打算把咱们的正酒店挪到这里来开一家分店。而这边这个，你看看就是靠近那sohu现代城的，我打算在这里开发一幢写字楼大厦，将来把咱们家的公司总，搬到这里来，剩下的两块地，虽然面积不大，但是搞两个中型的住宅小区，我看也足够了…”

李广利一听这话，不由得一拍大。

“哎呦，逸帆啊，你怎么这么糊涂，你在平昌区的那几块地，平时虽然是不值钱，可是现在你都明知要修地铁经过哪里了，你何苦和他们换呢？你在那边的土地面积多大啊？到时候只要地铁一修成，你那块的地，上就得升值好几倍，到时候别说是自己开发，还是卖去，你都能赚不少呢。这边的区域虽然炒作的很，可是这价格也没太啊？而且你看看这几块地，单个的面积都不算很大，开发起来的话成本会很，现在这地段啥价格？我去年了解过，好一的也不过就五千左右，平均也不过才三千多，而你在平昌区那边的地，要是地铁修成了，分分钟都能超过三千啊，你这是何苦呢？”

在这时候他里看来，这几块地虽然地理位置好，可是面积小，还零散，开发成本。

而在这之前，所谓的房地产，在很多人，甚至很多本搞地产的人里看来，其实无非就是包工，领着几个施工队的野路而已，在这个行当里本就没有正规军。

其实真正的房地产理念，在国内现在还没怎么成型呢，这房地产理念，其实一直要到2004年以后，才真正的在国内成型，并且成熟了起来。

估计别说李广利不相信，恐怕到时候说不定都得把他当成神病。

李逸帆指着地图上的几块区域侃侃而谈，而李广利听了他的想法之后，也是有瞠目结的觉。

这年，国内的房地产行业刚刚兴起，而真正了解这个行业理念的人也不多，再加上国内的房价普遍也都还不算，当然这是和十几年之后比。

而李逸帆在平昌区的那些土地，面积大，都连在一块，开发的时候好开发，而且修成了地铁之后，升值的潜力也大，所以用来换这几块地，很明显是个赔本的买卖。

而且对于李广利这样，本就没经历过，国内房地产大的疯狂的一代人而言，他们本就不能理解，这黄金区域和普通区域房价增值的差别。

但是这些话，李逸帆可没法和李广利说，他如果告诉李广利，他手里的这几块地，十年之后，价格会比现在翻上十倍。

自己这个小舅，看来是野心不小啊，居然想把老巢给搬到京城来，不过确实也是，滨城虽然是他们的发家之地。