那个时候加以调控，价格是 很难调 ！ 下来的。价格下降幅度太大，整个行业就会崩盘，由此引的连铺效应，将是国家和政府都无法承受的。”

柳俊缓缓借：“所以，现在预为之所，抑制房价过快展，就是唯一可行的办法。最少，我们要保证廉租房和经 济适用房的建设，绝不受市场大势的影响。以此为契机，或许能阻止房地产业的疯狂飙涨。”

柳俊望着柳晋才，沉声说：“爸，这个，其实要看中央政府的了。房地产价格有序上涨，地方政府财政收不足，中央政府是不是应谅考虑给予一定的补偿？当然，不是直接给钱，可以考虑一些本该由地方政府承担资金的项 目，转由中央政府承担，适当减轻地方政府在基础建设上的投资压 力。我想，这是解决问题的本办法了。至少，他们在要求涨价的时候，理由不会那么充足。”江友信和严明乜↓一齐望向柳晋才。

严明说：“爸爸，柳俊，我觉得是不是把这个问题看得太严重了 ？ 房地产市场放开搞，我们也不是槁了一年两年，十几年前就已经放开了。从这十几年的历程来看，涨价也不是那么无序 的，只要我们能够在宏观上加以调控，抑制住无序的飙涨，对人民群众也就不会有太大的伤害。”

“这个问题，我也一直都在考虑。一些行业过，需要调控，另外一些行业，也需要扶持。你这个建议很好，我会和相关的同志再好好商量一下。”

柳俊上答：“严明哥，你这个话，有一定的理。但是，此一时彼一时。十几年前，我们的改革开放才刚刚开始没多久，很多企业都于原始资本的积累阶段，国民经济整的实力很弱小。老百姓不过是刚刚解决了温饱问题，因此，放开房地产市场，涨价的过程也比较缓慢。因为大家袋里没钱，这个主意打不上。现在就不一样了，二十几年改革开放搞下来，我们的群众，手确实积累了一储蓄。民间开始殷实富裕了，群众对衣住行的标准提吝了不少，这就备了房地产飙涨的基本条件。从近几年房地产的涨价趋势，就能看得来，这几年涨价的幅度，明显比前些年要大，度要快。譬如九九年的时候，玉兰市的平均房价，不过是五- 百多元，去年就已经飙涨到两千多，短短四年时间，涨了四倍有余。这还是国家没有鼓励的结果，一旦列政府工作报告，就等于是国家在公然鼓励涨价。我们国家的博况，你也是清楚的，上有所好，下必甚焉。这个支产业的决定一台，价格将本无法控制。一旦涨上去之后，再想回落，千难万难。柳俊这么说，倒也理充足，十分的理直气壮。因为他曾经经历过。

岂止是很要，本就是各地领导f的主要政绩现，便算是柳晋才领导的中央政府，对于经济增长的度，也非常看重。这便是政绩与民 本的本矛盾所在 ！

柳晋才双眉蹙，并不急着开，端起面前的茶杯，喝了一，柳俊忙又给他 续上茶。

央和地方的财政收是倒挂的，地方政府有钱中央财政困 难。分税制之后，这个分方式倒了过来，中央政府的财政的充盈了，地方政府的财源就不那么充足。地方政府都指望着土地让金来维持正常的运转。这是主要的原因，没有谁愿意自己砍倒摇成树。再加地方上的人员编制，严重编，奢靡之风盛行，各行政开支，公务开支激增。这个都需要钱。所灶，要遏制房地产疯狂展，先就要解决地方政府的这个难题。不然的话，斗争始终会异常激烈。”因为是在密室之中，江友信说话 也垠坦诚，没有藏着掖着。

严明反问：“那地方政府财政收这一 块，怎么办呢？经济增长，也是很要的。”

“小俊说得有埋。”江友信表示赞同：“房地产业，是一个非常复杂的行业，牵涉很广，不但与政府的财政收直接挂钩，也牵涉到了很多其他的行业，譬如建筑业，建筑材料行业，以及相\}！ 的服务行业，均是依托这个行业展的，偏偏这些行业，又全是劳动密集型产业，能够解决大量的低技能劳动力的就业问题。这个行业的价格一旦涨上去，从某意义上说，将绑架我们整个的国民经济，甚至是绑架大分地方政府。

稍顷，柳晋才徐徐说。！