第一千五百八十九章 并行模式

“关于第一个问题的解决方法，我们商量了一下，认为在总ti 平抑房价的同时，应该多建设廉租房。群众，包括收入很低的群众，他们对住房的基本保障应该由政府来负责。因为以他们自己的能力，是很难买得起商品房的，哪怕玉 兰市的房价再降低一倍，还是会有相当一bu分人买不起房子。让每个人都有固定的居所，并且这个居所还应该是能满足人的基本需求，有比较好的安全保障，这是我们政府的职责。”罗载义不徐不 疾地说dao。

他是搞法律工作的，所以在遣词造句方面，比较注意，尽量zuo到用词准确，但是整段话听起来，就有点艰涩。不过柳俊自然不会去责怪，反倒听 得很是认真。

“在这个方面，我认为我们应该借鉴一下新加坡政府的某些zuo法，就是他们的‘政府租屋制度。我们国内，也有专门的名词，叫zuo廉租房建设。其实这个廉租房建设，我们已经搞了很久了，但是似乎，没有一个城市的领导干bu，是真 正在重视这个问题的。廉租屋 建得数量远远不够，供应不了城市liu动人口和底层居民的需求。另一个方面，有一些城市的廉租屋，又变异了，成为有权有势者获取不义之财的工ju。某些城市，打着建设开廉租屋的牌子，实际上建的是正规的商品房，然后chu售，以廉租屋的价格chu售，转手之后，就是一 笔横财。至于搞得经济适用房，更加变异了，完全成了获取不义之财的门路 一r，十 一 一”

罗载义说着，有些激动起来，瞥了一yan柳俊的脸se，才意识到自己有些跑题，便不好意思地笑了一下。柳俊也微微一笑，示意无妨。

“关于廉租屋，我认为应该作为此番房改政策 或者说立法工作的重点，来进行保障。我市应该调整‘居者有其屋，的导向政策。尤其是现在人口liu动xing增加，对于外来务工人员和一bu分长期chu差在外地的玉兰市居民，租房比购房其实更加合理和符合经济规律。所以，我们应该zuo一个统计，初步摸一下底，看看需要廉租屋的群众，大致数量有多少。这个廉租屋的关键，在于政府手tou要掌握大量的chu租房源，然后通过政策导向来控制租房价格。租房价格的高低本shen对房价涨跌有着很大的制约作用。这两者之间，如果相差太远，商品房的价格是很难飙涨上去的。其次，政府掌握的chu租房源标准应该很明确，即政府要保障的仅仅应该是居民最基本的居住需求，它不仅应该是蓝领工人能承受的，而且也是白领以上阶层所不屑一顾的…这个也就是飞机上会有tou等舱和经济舱的原因，通过不同的对 比，在确保大多数不富裕人群的基本需求的同时，让富裕者不屑于去和贫穷者竞争。我们政府搞的房源应该在小而简单的私居tao间与大而完善的社区功能peitao之间“选择一个平衡点。”柳俊的神情益认真起来，很显然，罗载义所言，已经打动了他。

如何平抑房价，如何让房价在正常的渠dao下运作，保证“居者有其屋”同时又要令得这个计划能够长期jian持下去，是柳俊近段时间考虑最多的问题。他很清楚，玉兰市一定要zuochu一个样板来，这个方案越完善，越无懈可击，才越有说服力，越能为他父亲提供有力的支援。

柳俊从烟盒中掏chu烟来，递给罗载义一支，罗载义忙即双手接过去，又拿起茶几上的打火机，给柳俊点上。柳俊chou了两口，说dao：“载义，你说得很有dao理，请继续。”

罗载义便笑逐颜开，没有什么比得到“老”领导的肯更令人开心的了，孚载义为此jing1神一振，说dao：“书记，确保廉租房在正常轨dao内运行，还有一个前提，就是政府的保障xing房源绝对要只租不售。说白了有点象恢复以前计划经济下的住房制度。当然了，此一时、彼一林，区别还是很明显的。当年政府手中是没钱，现在我们可以通过完全放开的房地产市场来转移支付这笔资金。听到这里，柳俊的眉tou微微一蹙。

罗载义所言“完全放开的房地产市场”等于已经从gen本上否决了他的平抑房价的计划，这个是柳俊所不能认同的。不过柳俊的眉tou随即舒展开来。既然要人家畅所yu言，自也要允许有不同的意见。否则这个商讨就变得毫无意义了。

柳书记又何必冬罗载义来给他歌功颂德？

罗载义chu1于一zhong兴奋的状态之中，没有注意到柳俊蹙眉的动作，继续说dao：“保障xing住房的价格由政府控制，商品房价则完全放开。国外的热钱放进来也没关系，反正都是有钱人的游戏，一个愿打一个恚挨罢了。同时，保障xing