第二百四十三章测度

对于这zhong造景抬高地价的方式，王静辉在后世看得多了，没吃过猪rou还没有见过猪跑吗？！原本想着因为自己的缘故苏轼不可能来杭州修建苏堤了，自己只是借过来除了想要疏浚西湖之外，还要让自己的老婆高兴，慢慢的要为杭州商人成立的银行找到资金增长点，不得已启动了地产计划，也许这还停留在纸面上的计划不可能打动他们，但王静辉却是知dao后世能够jin靠着西湖的地产价格都是高得是没有任何dao理的，更何况是jin挨着西湖十大mei景之首的“苏堤chun晓”？他都想自己再在这块新开发的地盘上兴建一座府第供夫妻二人养老所用了。

这个时代还没有专门从事地产生意的行当，人们对于地产的概念还只是停留在很低的水平上，不过这并不妨碍杭州商人领会王静辉的意图，谁都知dao西湖这方宝地只要风景好，又jin邻杭州城，能够建chu的宅院价格都是可以堪比汴都开封he心区域的地价，这笔买卖若是想投资利run回报翻番并非是件难事…王静辉几乎把能够沾光升值的地产买了个jing1光，若是这dao长堤真的成为西湖新景观，那赚得可不是一点两点。

杭州商人听后都在三五成群的和周围的人商量，凭直觉他们便知dao这笔买卖肯定亏不了，就是赚多赚少的问题了，一个人笑着说dao：“驸ma为何不早把事情说明白，这样也不用我们在一旁瞎担心了！”

王静辉笑着说dao：“仅仅修筑一条湖堤来改善周边的环境还是不够的，当然我们也可以卖chu高价了，想汴都开封五丈河两岸数十里都是开封权贵们所修建的宅院，相比之下西湖mei景胜过五丈河多矣。现在就这五万亩地的用法在下心中倒是有两个想法，想请各位gu指教好订chu一个准信。”

“驸ma请说！”众人说dao。

“这五万亩地随着湖堤的修成。地价必然成倍上涨。不过这地价能够涨多少，其中还是有很多讲究地！”王静辉笑着说dao。

“直接卖了tao现，至少在下要买下一块地来兴建宅院，如此好地方不买一块留给自己实在太对不起自己了！”一个商人大声说dao，他地话引来了屋中众人的哄笑声。在笑过之余所有人心中都有一笔小算盘。

只要手tou宽裕自己要买地是肯定的了，不知这小王驸ma是不是要趁机从中宰上一笔呢？自己卖chu去的可是农田，虽然是上好的水田，但和宅地相比实在是不值一提。买回来地时候恐怕要翻上几番了！

王静辉用手压下众人地笑声说dao：“这五万亩地实在是很宽裕，在下将这地分成了三等，凡是银行gu东，都可以在二等地上获得一片宅地，若想要一等地那就要补jiao其中的差额，这也算是对大家慷慨chu地的回报！”

王静辉说完后。大家才明白过来这地图上一些土地上标着“一等”、“二等”的字样，当然离西湖越近，这土地地等级也就越高，他们想了想肯定要在一等地上修建宅院，中间虽然要补jiao一定的土地差额，但这也算是优惠多了，能够坐在这里的众人都是商场中摸爬gun打多年的人wu，知dao生意是生意。人情是人情，对着补jiao差额的款项倒是没有什么意见。

“正如这位仁兄所说的那样，直接chu售tao现是最容易，见钱最快地方法，但却是盈利最少的路径！”王静辉说dao。

“难dao这地价还可以继续升值吗？”众人问dao。

“当然会继续升值！不过要让它这么慢慢升值，恐怕各位也没有那个耐心，要想加快地产升值速度就在下所说的第二条路了…继续往里面投钱！”

“还要向里面投钱啊？！”

“地价除了风景的因素之外，人气也是重要的因素之一！这五万亩地也不算小，一等地和二等地都可以卖chu去建宅院，但这三等地就不会有什么油水了，在下的建议便是在这三等地上兴建酒楼、书院、作坊、客栈、市场等，要知dao这三等地的价格虽高，但也要比杭州城内的地价低，在这里投钱建酒楼一是风景好、离杭州城也很近，易于招揽顾客，只要把人气聚集起来，大家想想一等地、二等地地价格自然是水涨船高，想必再涨上一涨也是情理之中，况且再向里面投资也hua不了多少钱，地价却能够快速升高，足够把投资收回了！”王静辉笑着说dao。

“驸ma高见！”厅中所有的人众口一词的说dao。他们都知dao驸ma是个zuo生意的大行家，但联想到驸ma的另外一个shen份…士林大家，心中总觉得有些怪怪的gan觉…读书人永远也瞧不起嘴边上挂个