第三百零三章 三环地块

吃过夜饭，林妩还是一副凄楚可怜的模样，于骏就靠在椅子上笑：“要不我改天帮你介绍一个？这五只脚的**难找，两条tui的男人还怕找不到？”

在喝着百合莲子汤的林子轩被呛得咳嗽，王静香绷着脸转过shen当什么都没听见，林妩恍了下神才想到于骏这是把萧近楠比zuo**，气得牙都快咬疼了。

“不许你这样说近楠。”林妩打电话去臭qi了萧近楠一顿，但转回tou，还要维护他。

于骏伸了个懒腰起shendao：“好心没好报，等你缺男人再给我打电话吧，子轩哥、静香姐都知dao我手机号。”

“谁稀罕呢！”林妩气鼓鼓的说。

林老早就由林子轩二姑陪着到外tou散步去了，于骏和林妩说话才这样随意，当着林老的面，大家都得装孙子，没例外。

林子轩陪于骏去见萧有lun，an理说，他才是正主，但萧有lun想借萧近楠车祸的事，为个由tou，和于骏见面，这转回tou，林子轩又变成作陪的了。

“下午市委书记主持会议，萧有lun、规划局、建委、拆迁办，好些bu门都去了，但讨论的是什么事，我还没打听chu来。”林子轩略微觉得意外，皇城gen底下，有个什么消息，转tou就传得满城风雨，倒不知是什么事。

但看开会的bu门，大概是和城市规划、房地产开发相关。萧有lun和林家亲密，不代表着跟他亲密，他大半的时间都在京外，回京也是偶尔才会去看萧有lun，这半年走得近一些，但还未到能直接打电话去问政府内幕的时候。

中间的拿nie，林子轩有底，也是想跟于骏透一透，别等会儿跟萧有lun会面的时候，也完全的当成自家人。当然，透lou于骏的背景，却是想给萧有lun心里有个谱。

“你想在京城拿几块地？”于骏问dao。

京城、上海、广州、shen圳是国内房地产市场的四大晴雨表，其中京城的市场是在2001年启动，2004年开始坐火箭，到2010年就完全不是一般老百姓能买得上的了。

新鼎泰在上海、江浙一带拿地勤快，但真想要赚得盆满钵满，京城是绕不过的槛。

虽说林子轩不方面在岭东拿地过多，但在京城却是不怕有人会说闲话，总不能拿林老chu来说事吧，那也太没yan力劲了。

而现在拿地的话，还是要考虑在三环以内，日后这里可是寸土寸金的所在，当然，要是价格低廉的话，三环外并非不能考虑。

于骏只对房价有概念，真要说什么对房地产市场运作的shen刻认识，比已浸yin了两年的林子轩、王静香，差得远了。

“跟陶铸钧、晋婉婷讨论后，想要zuoCBD，”林子轩说“三环以内的CBD。”

CBD是CentralBusinessDistrict的简称，指的是中央商务区，mei国二十年代提chu的概念，近些年已被用滥了，甚至有的城市zuochu什么城南CBD、城北CBD，一座城市弄chu七八个CBD。

而看看世界上大城市CBD的范例：纽约曼哈顿、lun敦金rong城、ba黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

莫非纽约有两个曼哈顿？还是香港有两个中环？

听林子轩提CBD，于骏撇了下嘴说：“京里不是有两个在建的CBD中心了吗？还觉得不够多吗？”

“你拿我当成那些炒作概念的地产商看？”林子轩傲然笑dao“新鼎泰要就不zuo，要zuo就zuo成真正的CBD。”

于骏吃了惊，坐直shen子看着他：“新鼎泰想zuo什么？一个大型的CBD，投资规模至少在千亿以上，你能拿得chu钱？”

“先拿地，其它的可以慢慢zuo。”林子轩an着大tui说“依现在新鼎泰的设计能力，同时建四座七八十层的高楼问题不大。”

an照建筑成本来算，七八十层的工程造价，只要不是设计得太扭曲、后现代的，不会超过二十亿，单纯的乘以四，那就是八十亿，资金方面没有压力。

但于骏却还是提醒林子轩：“你不怕风tou太盛了吗？就现实的说，四栋复合型的高楼，高楼中间还要有商场，绿地，公共设施，这几乎就把新鼎泰的钱全都投在一个地方了，不会觉得风险太大？而且后期的景观设制什么的，都极费工夫，依新鼎泰的业务重量划分，一大半都会是用来租赁的商铺，而依我推想，你们是想一半写字楼，一半商住楼来建吧？这对后期guan理，资金的考验都是个大问题。”

林子轩本是经过缜密的思考，才提chu这样的规划，被于骏一盆冷水浇tou，倒是醒了大半。

“在三环内拿地是不错，还是要以商住楼以为