第二三六章 想浑水摸鱼趁机发财？我

“天赐兄，还是你厉害啊，这么简单的几招就让白文奇的众诚陷入了前所未有的困境。”龙天翔亲热地搂着柳天赐的肩膀媚笑dao。

柳天赐脸se一片肃穆，却是没有说话。

“天赐，你说国际城被查封，现在白文奇会急成什么样子呢？”龙天翔幸灾乐祸地问dao。

柳天赐都怀疑龙天翔有jing1神妄想症，yan睛白了他一yan，继续盯着电脑屏幕，专注地玩着自己的游戏。

当白文奇赶到北京时，才知dao事情远比胡遐林报告得要严重。6月中旬，国际城项目开始推展内bu认购。随后，有认购者举报该楼盘现在gen本没有预售房许可证。当月20日，石家庄市房地产guan理局市场guan理中心稽查科就对众诚违规问题进行调查，认定该公司在未取得商品房预售许可证的前提下采取内bu认购的行为违反了《商品房销售guan理办法》。该科科长对记者说，内bu认购也是一zhong销售行为。河北众诚向房guanbu门提jiao了情况说明，他们也承认收取bu分客hu押金一事是违规行为。

就是到现在，众诚也没有向有关bu门提jiao申报材料，更没有为该楼盘办理商品房预售许可证，所以国际城到现在还没有取得销售资格，chu1于被查封阶段。

更让白文奇tou痛的是，国际城的项目居然拖欠了民工近百万的工资，愤怒的民工甚至直接冲进公司地办公别墅里面，直接扰luan了众诚的办公秩序。其实。拖欠民工工资的并非众诚房地产开发有限责任公司，而是负责绿化工程的一家公司，他们施工完后拿到合同货款人就消失了，而那些民工毫不知情地以为自己是在给众诚打工，所以一致把矛tou对准了众诚，无论众诚怎么解释都没用。

胡遐林虽然能力chu众，但是他一直贯彻着白文奇的扩张策略，虽然在后期他已经慢慢地转向求稳，在良好的宏观经济条件下，还是不能抑制自己扩张的**。

所以众诚大倒是zuo大了。说到qiang就未必了。众诚中国的结局也证明了：没有完善的公司治理结构、健全的guan理制度，企业地发展肯定会chu问题。

在快速扩张时期。为了追求拿地效率，众诚中国采取充分授权的方式。各项目公司地经理权力非常大。几乎拥有完全的决策权。但是公司高层guan理者所拥有地gu份只占5%，白文奇占有95%的gu份。这zhong充分授权的guan理制度，缺少制衡机制，仍然停留在dao德的层面，与过去旧的企业制度没有什么区别，企业的最高guan理者既不是产权所有者，也不是单纯的职业经理人。比产权所有者位置要低，但比职业经理人位置要高。对于这样地公司结构，有专家认为，白文奇的授权方式其实不是一zhong产权制度层面的guan理革新，恰恰相反，这zhong表面的授权带有qiang烈dao德se彩和人治se彩。只是一zhong模糊的、缺少制衡机制的原始guan理方式，与真正地现代企业制度相去甚远。白文奇却自认为这是众诚在快速发展时期最好的guan理制度，被认为是旧guan理制度的颠覆者。

由于放权。导致项目公司地总经理权力过大，结果滋生了许多**现象。“一个高速公路上的大型广告牌，通常广告投放成本为30万元，但众诚却可能需要hua60万元，当运营bu提chu质疑时，老总就说，这个地段很重要，一定要拿下来。”越到后期，**现象越严重。“在众诚有一个普遍的现象是，各地的项目经理通常在jiao房前离开。因为jiao房的时候必须重新进行成本he算，很多项目经理都过不了这一关，便一走了之。”这是原众诚某高层guan理人员的话。“信任和尊重每一个人”这是众诚的企业文化。工作可是放手让员工去zuo，有利于发挥主观能动xing，最大限度地挖掘企业员工的潜能，但是要有相应的制约，权力没了约束，不可能不chu问题。

白文奇为之所以这么信任自己的手下，用白文奇自己的话说，是由于员工人品都不错；万一他们贪污了，随时撤换他们就行了。可是这样一来，需要付chu的代价是多大呢？北京众诚分公司的一把手就