第三百八十一章 广场竣工

2006年4月，bj市东长安街。施工将近两年时间的小伙伴文化广场，正式竣工。在楼盘竣工之后，也正式开始启动销售。

10公顷的土地，开发成集写字楼、商场、文化休闲广场和住宅公寓于一shen的大型楼盘。整个项目投金额超过20亿元，着实占用了小伙伴公司，一大笔资金和资源。大量的资金沉淀在这个项目中，难免影响了小伙伴公司其他业务的扩张速度。

不过，随着项目的竣工之后，王启年也不由松了一口气！

在4月1日，王启年打chu了“愚人节不愚人，全款买房房价八折。an揭买房，房价九折！”这的轰动广告。

“开盘了！”

“小伙伴文化广场开业了！”

无数的购房者，有的在夜里就跑去排队，以至于楼盘还未正式销售，已经有数以千计的购房者，在售楼chu1门外，带着帐篷、睡袋，熬夜排队。

毕竟，买房者相对来说是比较jing1明的，地段、房价等等要素，都纷纷的考虑进去了，一盘算，小伙伴文化广场的楼盘价格，比周边都要便宜。更难得的是，位于bj的学区，学区房啊，已经有有识之士，认识到了学区房的价值了。

学区房似乎是有点特权，对于一些望子成龙的家长，不在一线城市的学区内买tao房，小孩考试就输在起跑线上了。别人的孩子400份就可以上北大、清华，你的孩子得考600多分，这就是学区房的优势。

小伙伴文化广场，虽然不是最jing1华的学区房，但地chu1bj市，高校数量众多。基本上都可以视为学区房。

除了学区之外，工作和机遇，也构成了bj房价不断xi引全国各地的资金前来抢购！

随着小伙伴文化广场开始销售之后，1700tao住宅房，迅速的卖到脱销。成jiao均价超过1。2万元每平米，这还是优惠价。如果不优惠的话。参照周边楼盘的成jiao价，现在有的楼盘已经是1。3万左右了。

光是1700tao商品房，已经是收回了20亿元的投资本钱。

另外，还有300tao商品房是以5000元每平米的优惠价，卖给公司的员工。这bu分的房产，主要是收买人心，但也是1。5亿元的收入。

这些地产也就罢了，小伙伴文化广场的大tou是商业地产。包括7000平米的小伙伴影城，以及2。5万平米的小王子超市和wuliu派送中心。

另外。还有30万平米的左右的商铺和写字楼，是非卖品，准备用来收取租金的。这bu分收取租金的商业地产，目前保守估计是价值60亿元。即使，一开始优惠的chu租，预计每年至少可以收取2亿元租金。

而随着未来房价上涨，租金水涨船高的行情下，预期十年后。逐渐会上涨每年10亿元以上。

即使不考虑未来地产价值增长，光是租金的增长。已经是非常诱人！

“还是地产暴利啊！”王启年不禁gan慨。

“就怕今后没有这么好的事情了！”老爸拍着王启年肩说dao“bj的地pi的楼面价，一再创新高，莓平米的楼面价，都涨到6000多元了！”

王启年笑dao：“楼面价涨到被楼盘价还要贵，我一点也不奇怪！”

小伙伴文化广场的暴利。主要是拿