0。2元至3块钱之前，应该是嘉禾娱乐原本的估值修复。从非理智的看空嘉禾，修复到嘉禾娱乐公司现在的净资产。

在王启年光环下，嘉禾的价又开始新一的上涨，一直涨到了12港元每，嘉禾公司市值，居然涨到20亿港元以上。

所以说，现在嘉禾的上涨，绝不是泡沫，仅是估值修复！

至于3块以上的价格，则是代表小伙伴公司主嘉禾之后，给嘉禾带来的成长空间。对于未来的资产增长，王启年本就不用担心！

而正是因为对于未来地产价格上涨的畏惧，所以，王启年未雨绸缪，对于地产只能是买，而不会选择租！

各行各业，都不如买一栋楼等着涨价更赚钱，不得不说，这就是此时香港经济的写照。不仅仅是电影，各大行业何尝不是！

不过，港片转衰，主要是对手、成本、市场等等因素。对手是好莱坞大举军香港电影市场，过去观众都不看好莱坞的，但现在好莱坞电影占据香港电影市场半江山，成为了主。

投资者带来了1万倍回报率。要知，菲特买这家公司的时候，其是一家毫无希望的纺织厂，菲特吐槽，这是一笔失败的易。他主的时候，每不过是7元。而到了2006年，每已经是9万多元。

“不愧是年轻人，想法多，也远远比我们更乐观！”邹文怀笑。

包括李小龙时代，几百万票房就是天文数字！

百业皆衰，地产一枝独秀！

再说了，后来阿里公司把一个业绩和资产质量比嘉禾更差的“文化中国”收购，然后，改名为“阿里文化”，随随便便的就将市值炒作到千亿元。这才是放卫星，大泡沫呢！

别说未来中国大市场和互联网给娱乐产业带来的新机遇，光是地产增值，就足以让嘉禾未来资产可以增长几倍。(未完待续。。)

20亿港元的市值，也算是泡沫？未来的不仅仅国内a市场，一堆的几百亿元市值的票。

但总而言之，跟着一些人后面混，如果这个人真有本事，并且，良心比较好，不坑东，未来可能会给投资者带来大的投资收益率。

成本方面，则是因为过去的香港电影辉煌，很多的明星片酬变成了亚洲最的平。除此之外，房租、价的上涨，也是非常致命的。

“邹先生!”王启年笑“之前，嘉禾是受到成龙走，何先生去世，嘉禾片场被政府收回等因素，以及投资者不看好您的年龄。现在的嘉禾，换了一个年轻的老板，仅此而已。假设，您现在的年纪是二十多岁，控制同样一个规模的企业，市值几十亿，并不是很难！”

市场因素是香港电影在90年代之后，反倒开始缩。原本被认为是新蓝海的内地市场，因为长期萧条，对港片的收贡献有限。其他的亚洲市场，港片被打的节节败退。

而假设，嘉禾当初不投资电影，把资本投资房产去收租。现在租金的收益，应该就超过电影赚取的利。而地产涨价至少是三倍，带来的资产增值，可能让嘉禾变成10亿规模的公司。

而在九十年代，港片由盛转衰之际，数千万票房的电影却不再罕见！

“嘉禾20亿估值，现在是虚的，但我相信，几年后赚到利，就足以对得起现在的估值！”王启年表示说“第一，嘉禾品牌的恢复，这会带来很多好。第二，市场的扩大，内地电影市场，预计会保持35%以上的年增长速度，维持很多年。第三，新技术新市场，嘉禾的过去的作品和未来创作的作品，会在小伙伴公司旗下的互联网平台销售，这是新兴的市场，相当于永远不会下画的院线。第四，一些经典版权，我们会行游戏改编，以及通过其他手段，让它重新创造利益…”

而更可怕的是，内地在香港回归之后，不假思索的引了香港的地产经济。居然提了把地产当作支产业发展。

对于这个估值，很多人投资者大骂“泡沫”，就连嘉禾的原来的主席邹文怀，也对王启年表示，价是不是涨太了。

“呵呵，现在的时代，钱越来越成为天文数字了！”邹文怀不禁唏嘘，早年在还在给邵逸夫活的时候，一投资百万的电影已经属于大片。

八十年代初，千万票房也是天文数字！

这让王启年想想，也觉得若举国都变成那样，真的太可怕了。

到90年代时期，嘉禾公司上市后市值2亿多港元，也是一个令人侧目数据。但在后来，电影市场被看衰，嘉禾的市值反而不算缩。