第二百七十六章 纵论商业模式

2003年1月末，也到了农历chun节时分。

原本央视邀请王启年去现场，但他婉拒了。

一家人到央视节目现场看chun晚，看起来ting热闹的，其实，吃的喝的，还不如家常菜。更关键的是不自在不舒服，在家想怎么样就怎么样，和一群人在一起，还有摄像机镜tou，难免就很拘束。

更何况，四个多小时的chun晚，本来就是ti力活。看完之后，还要回家，更就疲倦了。

去过两次chun晚现场后，王启年已经没有多少好奇心，不愿意到现场去受罪了。

正是因此王启年婉拒了去央视现场看chun晚，省下门票给别人，想必会有大量的人在外面求chun晚门票。

虽然没有去现场，但王启年还是pei合了央视，在家中录制了拜年的问候，chun晚之前，王启年的拜年问候，也登陆了央视。

“chun晚的观众们大家好，我是王启年。恭贺大家新的一年里面平平安安，家和万事兴！”供着手拜年的提前录制镜tou，在电视上放chu来，让一家人觉得颇为自豪。

一般非常niubi1的企业家，未必能在央视chun晚lou脸。但王启年由于他既是企业家，又是一名著名的大导演，并且，跟央视还有长期的合作关系。而且，王启年在年轻观众群ti非常受huan迎，所以，让他在chun晚镜tou上lou个脸，话题xing传播开来，也有利于xi引青年观众看chun晚。

…

除夕。

下午四点多钟，李叔叔一家到王启年家里面集中过年。两家人本来就是老jiao情，现在又是准亲家，一见面讲不完的话题。

讲玩过去讲未来，时政议论完，开始谈企业经营。

“老李。去年你可是发了大财了！”家中客厅中，老爸正在跟李叔叔谈的很rong洽“现在几乎找不到什么比地产还赚钱的生意。石油开采和煤炭，也未必能比房地产回报高！像你这么一个小地产商，运气好，廉价拿到不mao之地。一开发涨价了，比许多大地产商还要赚的多！”

“那是！800万启动资金，银行贷款1000万，之后，学着一些大老板的招数，地产还未开发就预售了。总共卖掉了500多tao房，还未正式动工，成本就已经收回差不多了。然后，下半年陆续jiao付了300多tao。今年上半年将剩下的商品房jiao付，净赚超过800万，另外还留下了50多tao门面没有chu售呢，这才是更赚钱的纯利！”李叔叔chun风得意说dao“不过，话说回来，大gu东还是小年子啊，我给小年子打工！”

“呵呵。生意是李叔叔你的，我仅是投资而已！”王启年并不居功。

李叔叔投资的地产公司。名为京唐盛世地产gu份有限公司。京是指京城，让人误以为幕后有什么大背景。唐，因为唐代皇帝姓李，李叔叔家族谱上写着，其家族祖上也曾是唐朝皇室，所以。公司跟唐朝扯上了点关系。盛世这个好彩tou，属于点缀。各zhong生意，前提是在太平盛世的情况下，才可以获得大发展。

没有和平盛世，就没有经济繁荣。更就没有地产繁荣了。

比如，战luan地区，房地产gen本不值钱，有些激烈jiao战的城市，人们甚至直接抛弃了房产，让城市里面十室九空，房子随便住，但有谁会去那些安居呢？

房子值钱的前提的社会稳定，经济越来越qiang生，就业、jiao通、治安、商业、服务、教育、环保等等各方面因素都考虑进去，最终，才是一个地区房产价格的市场定价。

所以，地产这样的固定资产投资者，最是希望盛世。没有盛世，地产一钱不值！

而在京唐盛世公司中，王启年占40%gu权，是公司的大gu东。李凌香占25%gu权，是公司二gu东。至于担任公司董事长的未来岳父，其实只占有15%gu权。剩下20%的gu权，则是小王子集团名义投资。

目前为止，京唐盛世公司资产规模已经有超过4000万，除