所以在从国回来之后，再决定要开始开发柳河汽车厂那一片地的时候，金小就已经有了大举军房地产行业的打算。

而且周边的医院和学校，也确实不太到位，如果要是咱们的计划真的能够顺利完成，像金总所说的那样，把这个图纸上的那些大楼，商圈全变成现实，那咱们华动力到时候还不赚翻了啊？

于是从那时候开始，他就已经委托省设计院的人员，帮忙去勘察柳河汽车厂的那一片土地，然后总结，并且合理的开发计划，并且预算。

在座的一众们不由得是纷纷议论起来，大家都觉有些吃惊，这么大的一个项目才十个亿，怎么搞定呢？

哪里的住宅小区是日新月异，几乎每天都在盖，每天都在买，哪里现在就已经有很的住率了，但是周边的设施确实不太到位。

看来金总这是要玩真的啊，果然是咱们金总的风格，要么就不搞，要搞就脆要来个一鸣惊人啊！

看着在座的这些们，全目瞪呆的神情，金小觉非常满意，事实上他老早就听到公司里有人议论，咱们赚这么多钱，是不是该开展一些其他的项目，现在房地产这么赚钱，咱们是不是也应该去搞房地产之类的风声了。

其实现在才是2006年初，房地产行业才刚刚开始火爆，甚至还可以说是在酝酿当中，所以这时候的建材的价格，并不像后世时候那么贵，而且最关键的钢材他们华动力这边甚至可以自理，不需要从外面。

今天终于是到了让这帮们大吃一惊的时候了。

“是不是骗咱们呢？”

可是后来他想通了，这房地产这玩意，他不去搞，也有别人去搞，而且几年之后，甚至发展到全民去搞。

只要土地在手，完全可以像银行申请抵押贷款，然后用贷款盖楼，然后开始预售，然后再贷款，在预售…

柳河汽车厂周边的环境，但凡是在南#住过几年的人都知，哪怕是公司里家在外地的人都知，哪里已经成为最近一两年，南#市被炒得最的房地产新兴板块。

这个地方要是建起来的话，那无疑将会成为南#市南地区的一个新型的大型商圈，这哪里是一个中型商圈啊？

很多搬到这里的居民，不得不每天搭乘33路，55路，901路等几路公车，到市中心去购买东西。

听着金小的解说，在看着前面投影幕布上的那一大型的图纸，在座的一华动力的们，都惊呆了。

，随着咱们华动力的规模的扩张，在原来的厂区这边的行政办公中心的地方，已经显得有些不够了，等到这里建成之后，我会把华工，和华动力，以及咱们华房地产公司的总都设立在这里，而现在我们工作的地方，将会彻底的改成，华动力的科学院，专供我们的科研技术人员使用…”

其实这也不能怪他们，只能说他们还没有摸清楚这房地产行业里面的，不明白这里面令人咋的资本运作方式而已。

“投资这个项目，省设计院那边给我了一个预算和规划，如果要想把这些住宅小区，全建好，大概需要投资十个亿左右…”

而在最开始的时候，金小对于房地产项目，确实也是有着相当的抵，因为上辈的时候，他就曾经是一个被那些房地产开发商们搞得生不如死的吊丝。

那时候国内到都是产业空心化的实业，很多实业，因为资金都被走，去搞房地产，甚至到了不得不面临破产的时候。

金小看着这帮土条，心里不由得一阵阵暗笑。

“就是，那帮家伙不会是算错了吧？才十个亿…”

那时候的房地产市场，就跟市一样，大家都来玩，大家都赚钱，而且在房地产泡沫发展到一定程度，国家决定控制的时候，国内的实经济，已经被摧残的不像样了。

“什么这么大的工程量，居然才十个亿？”

这样的钱，与其被那些开发商，或者是官老爷们赚走，然后转移到国外，还不如自己赚来，然后到时候再重新投资，回到汽车行业或者是其他的制造行业当中来。

而且最关键的是，那一片的土地是他们老早之前就拿下的，无需再像市里面缴纳土地转让费。