第一百一十五章 各自上市

一　泽字系名下企业颇多，但业内早有一个说法，泽字系目前绝大多数企业没有上市的必要xing。

一家公司上市，所获得的好chu1有资金充裕、guan理提升、宣传广告效应以及公司内bugu东获利几点。

其中最主要的一点，就是资金。

上市后，公司直接和资本市场获得资金，不需要过度依赖银行，无论是拓展业务还是‘急刹车’，都不需要过度担心资金链断裂。此外，还能在金rong市场上进行一系列例如并购等等的金rongcao2作。

资金链断裂，是每一个未上市企业最大的噩梦，一旦资金列断裂，偌大的商业帝国很可能就毁于一旦。上市后，企业背靠整个金rong市场，成为金rong市场的一个组成bu分，可以说和上市之前有本质的区别。

同时，通过并购等手段，直接从金rong市场获利，也是一个企业飞快壮大的最好途径。

但是对于泽字系目前大多数企业和组成bu分而言，上市后带来的这几个方面的优势，其实并没有想象中那么大。

不上市的企业有两zhong，一zhong是没资格上市的垃圾企业，一zhong是好到已经不需要上市的超级企业，运转良好，guan理先进，gen本不缺钱，上市后反而会导致gu权分散。

国内有一bu分这样的企业，ti量庞大全国知名却就是不上市，泽字系就是其中之一。有一些上市企业甚至已经开始考虑从gu民手里赎回gu权，进行私有化。

唯独泽业是个例外。

一来，泽业的盘子太大，上市后能带来的资金量实在太充裕，绝不是什么几十亿的规模能衡量的，泽业一上市，能让整个泽字系无论在各方面都能更上一层楼。

二来，泽业本shen，就是个‘hua钱’非常厉害的企业。商业地产的盈利模式和住宅地产不同，后者投资后只要手续到位，就能预售资金回笼甚至直接盈利，但商业地产其中很大一块是泽业本shen自持，用以chu租和地产升值，属于细水长liu，越到后面越赚钱，前期投资大。

最初的几个泽业广场，因为才起步特别缺钱，还卖了很多商铺，渐渐的，新建泽业广场商铺的chu售比例越来越少，自持chu租比例越来越大。

所以，泽业是泽字系中，很值钱的一块，但目前，并不是最赚钱的一块，相反，是用钱最多的。有统计过，这些年别看赵泽君在互联网行业闹chu了一个又一个大动静，但整个互联网片的投资，加在一起，都远远不如不声不响的地产片。

比如，准备在鹏城新建的泽业广场，预计投资50个亿。

以前，泽业的模式是拿地、拿批文，然后贷款，用银行的钱来玩。这个模式当然没问题，但是它有个绝对无法避免弱点：利息。

再怎么拿银行的钱来玩，银行的利息还是要给的，赵泽君本人和财团、银行的关系再铁，商业贷款的利息也是非常之高的，而且受到政策影响太大。

以目前泽业的业务ti