那可不一定，过几年房地场市场不比互联网盈利能力差，要不然福布斯排行榜里，前十的总有那么几家房产企业呢。

赵泽君微微，认真的听丁岚说。

“这个价钱，只能说一般吧，现在二环外的商品房，均价不到三千，这块地起拍价九千多万，最后拍得，我估计会超过1。5个亿。再算上工程造价、银行利息、后期销售滞压，利有限。”

和赵泽君坐的独立沙发呈90度角摆在一起，看上去两人就像是在对着窃窃私语。

丁岚嘴角轻轻挑起一个弧度，从包里掏一支女士烟冲赵泽君晃了晃：“不介意吧？”

丁岚夹着烟的手臂托在另外一只手上，双

轻描淡写两句话，把王炎和华集团拉来，即能为自己笃定房地产会火爆找一个合理的解释，同时也从侧面告诉丁岚，自己不仅和德源老关系铁，和华集团的关系也很密切。

“面上的越多，面下的就越少；反过来，面上看似一个小，也许面下就有一座大的冰山。可以理解。”

赵泽君想了想，故意问：“那这块住宅用地，丁有没有什么门路？”

丁岚大概觉得直接反驳，会让赵泽君有些下不来台，立刻又笑：“我们这些实业的，利无论如何也不能和你们科技的相提并论。”

赵泽君随手摸打火机帮丁岚上，然后自己也了一支，靠在沙发上看着丁岚。

“丁，房地产我不是太懂行，你见多识广，给我介绍介绍？”赵泽君看似不经意的拿起面前的拍卖画册。

“那从哪拿地？”赵泽君问。

“哦，真有兴趣的话，建议你不要参加这类拍卖买地，拍卖会上的地价分大，成本太。”

赵泽君也不隐瞒，直接说：“我看好未来的房地产行业，大概一年之前，华的王总和我聊未来十年最赚钱的行业，我两都认为房地产和互联网值得试。前段时间，王总还去了一趟沿海，好像就是准备投资房地产的嘛。”顿了顿，看似随说：“至于资金，有好项目的话，我找王总和总谈谈。”

一条淡淡的青烟，从丁岚艳红的嘴里缓缓升起，她用手指着拍卖画册，不急不慢的说：“国有土地让四方式，拍卖、挂牌、招标和协议转让。真正的好地，四情况都有，但是真正能赚钱，成本低的，还是招标和协议转让，特别是协议转让，这里面的猫腻很多。”

丁岚波一闪“你真有兴趣军房地产？我听哥说，你互联网生意的有声有，怎么忽然有这个想法了，如果不懂这个行业，贸然，风险还是很大的，关键是资金。”

“就比如你刚才看上的这块地吧，拍卖、挂牌，底价就要9千万，成价少说要一个亿以上，遇到不要命的，翻几倍都有可能。哪怕故意找人围标，没有竞争，但起拍底价毕竟在那放着。相比来说，如果采用招标方式，价钱反而不是最重要的，主要看你对土地的使用方案，是否和政府建设规划意图相符。这里面就有意思了，符合与否，你的使用方案是否优秀，决定权在主招标的领导。至于协议转让，那名堂就更多了，可以政府、集、个人，相互都可以转让，如果作的好，譬如你看上的那块地，不钱拿下来都是有可能的。当然了，难度大。”

赵泽君朝前一正，把投标画册放在茶几上，不动声的趁机和丁岚稍稍拉开一段距离，指着那块住宅用地说：“就是这块。”