第169章 未来的大势

1998年7月，国务院布关于进一步shen化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，宣布从同年下半年开始全面停止住房实wu分pei，实行住房分pei货币化，次提chu建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应ti系。／

这表明住房ti制改革在经历了第一阶段的探索和试点，第二阶段的从分批分期到全面推进、shen化改革之后，终于进入了第三阶段，住房货币化和保障制度。

这一改革，结合1994年的分税制改革，以及中国经济的飞展，产生的效果便是城市化进程展加快，与此同时经济的展越来越依赖土地财政制度。这是gen本不可避免的，重农学派的威廉？pei第早就意识到了，劳动是财富之父，土地是财富之母。即使是在工业时代也是一样。

在中国，土改造就的土地国有制和土地集ti所有制，铲除了中国经济展的最大障碍。中国经济在改革开放之后能够飞展，新的土地制度非常关键。

而现在的情况非常明显，和沈正辉一开始进行的学自国mei电qi的门店地产扩方法不同，王安萍接手博成之后，直接拿掉了用作掩饰的玩ju连锁卖场的旗子，光明正大地囤地zuo商业地产，而且zuo法非常简单，拿下一大片地，先盖商业地产中心，主要是电影院、写字楼之类的，后续的地产就慢慢开，an照现在的展度。等到这些地开始开的时候，价格比拿地的价格起码翻了十倍了。

李家看中的不仅仅是王安萍本人的关系，她本人不过是大陆若干大型地产商中的一员，而且gen本不是最大的。李家看中的，是博成chu手快准狠，布局jing1准抢先一步，虽然yan下博成的块tou还远远不能和和记黄埔等香港公司相比，但是展势tou迅猛，所屯的都是优质地产。在好几个重点城市，李家都被博成抢占了先机。李家想和王安萍合作是为了双方能够同时把自己的地产利益最大话。譬如两块相邻的地块应该如何相互pei合开的进度此类的。

不得不说，和黑心老练的香港商人比起来，王安萍还是显得太善良了。不过她也没有下定决心和香港李家合作，虽然从生意上讲。合作肯定比她自己赚赚得多。但是王安萍绝对不仅仅从赚钱的角度考虑自己的生意。就在她斟酌考虑的时候。从沈正辉这边传来李二公子请求合作的要求。自然会让王安萍觉得诧异。

“老李的这个二儿子还真是个叛逆的家伙啊！”听了沈正辉阐述的李二公子的想法，王安萍gan叹dao。

“他表面上叛逆，实际上zuo事情的想法什么的还是他爸爸那一tao。”沈正辉对于叛逆这个评价有些不屑。

“他不是和他老爸的zuo法刚刚相反吗？”

“那只是表面上的情况。”沈正辉认真地回答dao“你看到他爸爸热心地产和实业，他投资高科技，但是实质上，他是投机高科技，并不是真正的投资，什么数码港的项目从本质上讲还是搞房地产，仔细分析他接手和转手的项目就可以看chu来，这家伙gen本就没有认真zuo事业的打算，从来都是只想快点资本运作倒手卖钱，从本质上讲，这就是一zhong投机的态度。”

“这不是说明他和他爸爸相反吗？”

“不，这恰恰说明他shen受他父亲的影响，你以为老李是踏踏实实的实业家，其实恰好想反，仔细看他投资的产业和布局，他zuo的gen本不是实业，与其说是zuo事业，不如说是zuo的就是独家垄断。香港人很机灵，早就看到了房地产在未来的经济展中的重要比重，但是他们因为太机灵了，所以yan界也只能局限在房地产上，一个维多利亚湾养了香港这么多的地产大亨，李泽凯与其说是和他父亲对着干，不如说是完全赞同他父亲的想法，所以他任何事业都zuo不长。我估计他一直想脱手盈科，但是找不到足够的利run支撑点，gen本就没有人接盘，他就只有撑下去，直到脱不了手，他现在这样的境况，想寻找脱shen的方法，目光还不是落在了房地产上？”

“真是有dao理啊！”王安萍愣了愣，gan叹dao。

“其实老李对自己的这个二儿子还是很有想法的，老大循规蹈矩，应该能够继承他的事业，二儿子能够折腾也好，万一真的能够zuo到自己起家折腾chu一片天地，老李说不定还高兴万分，现在的情况，他大概还要给儿子capigu就是了。”

“原来是这样！”王安萍若有所思，她看着沈正辉“你觉得我应该和李家合作吗？又或者，我应该选择和谁合作？李大还是李二？”

沈正辉被王安萍这样直接的问话搞得有些茫然了“你问我？”

“给个建议吧？”

“我能给什么建议，我是局外人。”沈正辉摇tou。

“你不能算是局外人吧？”王安萍哼了一声“博成可是还