第289章 大地震来临之前

第289章大地震来临之前

一月中旬，继去年十二月中旬。ｗ中央chu台一系列房地产调控政策以来，国务院办公厅十日公开发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国九条”)，从增加保障xing住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机xing购房需求、加qiang风险防范和市场监guan、加快推进保障xing安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面，进一步加qiang房地产市场调控。

“国十一条”包括五个方面，涉及到九个条款，与去年的“国六条”相比，内容更加丰富，系统和全面，规定也更加juti和详尽，政策方向与去年十二月以来的所有调控楼市的政策方向一脉相承，是对最近一段时间以来中央调控楼市政策的系统化。

juti说来，可以概括为几个方面：

首先是调整供应结构，最he心的是增加中低价位、中小tao型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等五类住房的供给。优先确保五类住房的用地需求，并要求各地抓jin编制三年住房建设规划。陈国qiang认为，增加上述五类住房供给，实际上明确了此前qiang调的住房供应的“双轨制”通过调整供应结构的方式，让住房“双轨制”落实到位，实现住房市场结构上的大调整。

第二，抑制投资投机xing需求。这次没有特别提到改善xing住房需求字yan，而是把首次购房和非首次购房、普通住房和非普通住房区别开来。加大差异化的信贷和税收政策，支持鼓励首次置业需求。对非普通商品房、非首次置业等投资投机xing需求，明确采取差异化政策。对二tao房明确以家ting为单位认定是否为第二次购买。ti现“有保有压、区别对待”的zuo法，在信贷、税收政策上加以区分。

第三，控制信贷风险。通知提chu对房地产开诽严格项目资本金的要求，对开发贷款要严格guan理。同时，还提到金rong机构信贷资金、境外热钱进入房地产等问题。并在金rong、信贷风险guan理方面提chujuti措施。对稳定市场秩序，针对开发企业囤地炒地、捂盘惜售，对土地chu让金缴jiao方式guan理、土地guan理方面等都涉及到，内容非常系统全面和完整。

第四，在明确责任方面，这个文件与此前chu台的政策方式非常不同。该通知以国务院办公厅名义正式对下发文，与此前中央经济工作会、国务院常务会等涉及房地产调控的政策相比，该通知对地方各级政府责任有juti要求，对地方责任主ti有明确约束力。

也有市场人士表示，由于之前地方执行调控政策力度不甚理想，此次国务院通知，也表示政府遏制房价过快增长的决心和qiangying态度。

对于国务院chu台新的房地产政策，张建成旗下盛远集团并没有太大的影响，毕竟这家公司并不是上市，而且拥有充足的liu动资金，在张建成的引导下，盛远公司投资高档商品房的资金比例和以前相比，降低了很多，同时，也减少了一线城市的投资，加大了二线城市的投资。

和一线城市相比。二线城市的房价还有一定的上涨空间。

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从二月份开始，四川各地政府开张了一系列的防震知识普及教育，四川各地的百姓都知dao遇到地震之后，该zuo什么事情，甚至一些学校和社区组织防震演习活动。四月份开始，四川周边几个省份也开始了防震知识普及教育。

截至四月末，张建成已经在汶川等地存放了价值超过五十多亿元的抗震wu资。

本来，张国庆计划2008年5月12日汶川大地震氟前一个小时或者半个小时组织规模庞大的防震jin急疏散的演习活动，不过，张建成沉思之后，没有赞同这zhongzuo法。

五月一日，张建成来到北京，在张国庆的安排下，次日上午，他在中南海见到了国家主席和国务院总理。

“主席，总理，我想我这十几年来的经历，您们有所了解吧？”张建成问dao。

胡主席和温总理对视一yan，温总理微笑点toudao：“知dao不少。氟在你shen上的事情可以用奇迹来解释。对了，建成，你父亲说。你有重要的事情找主席和我，倒地是什么事情呢？”

张建成沉默片刻，说dao：“我有预知未来的能力。”

温主席闻言一愣，惊讶dao：“这怎么可能呢？这不符合科学啊！”胡主席并没有急着说话，盯着张建成看了几yan，微笑dao：“如果你真的有预知能力，那么氟在你shen上不可思议的事情，就容易解释的。”

“九四年夏天，我初中毕业的那个暑假，我和我母亲去云南旅游，看到一家卖翡翠赌石的店铺，我凑热闹进去看了一下，在角落里面看到了一块发chu绿光的石tou，