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专门材料和施工技术，在短时间内建设未来可拆卸建筑，租赁给用。虽然租金昂贵，但对于用来说，总比自己建了又拆。据用途，租赁的期限有长有短。如果某个地方要举办一个规格的演唱会，需要临时搭建一个漂亮的场所，租赁建筑的期限可能只有几天。再比如某个城市举办奥运会或大运会，过去都是采用永久建筑，现在则可以分采用永久建筑，分采用临时建筑，租赁的期限就长许多。而郭辉的第一个租赁建筑比它们的期限都长，长达几年，因为他的租赁建筑是圳新时代展览中心。

虽然是临时的，但标准不能降低，于是，就正好采用了郭辉的“租赁建筑”

大概是补偿费太了的缘故，所以，在这块土地的使用上就比较慎重。有政协委员提关于未来市民广场的建设要广泛征求市民的意见，王市长接受这个建议，责成有关方面在报纸和网站上公开刊登意见表，征求广大市民的意见。由于工作得细，宣传广告打“市民广场市民建”的号，很有号召力，市民参与积极非常，征得来的意见非常广泛，广泛到没有办法筛选的程度。于是，又把市民的意见先行分类，然后再召开专门的听证会。谁知越听建议越多，越听建议越丰富，越听事情越复杂，因此，未来的市民广场到底该建设成什么样就一直定不下来。但那么多钱征用的位于市中心的这块地不能老是空着。老是空着，各方面闲话更多，说政府那么多钱征用了皇凤岗工业区，征用来了又不用，为什么不先规划设计好再征用？还有一些话更难听，说在这块土地征用过程中，有关领导准是拿了好等等。正好，这时候圳要举办新经济产业易会，由于这是一次全国的易会，有关方面希望把它办好，办成第二个广会，主市长王寿桃决定先就汤下面，就在这片土地上搞一个临时建筑的展览中心。

由于郭辉的退，罗沙居委会向市里讨要政策的力度大打折扣，最后，市里既没有同意把罗沙份公司下属的运输公司改成小汽车租公司，也没有拿未来建设的工程总包作为换条件。王市长的态度很决，说未来的市民广场建设必须要国际惯例行公开、公正、公平的国际招标，绝不搞地方保护主义，甚至不搞民族保护主义，更不会用它作为和原著居民讨价还价的筹码。但是，原著居民这边也决不答应两个亿的补偿费。主要理由有两条。一是皇凤岗工业区不属于非法占用。虽然是先斩后奏，但是后来照广东省“征十返一”的政策，已经对这块地了反还理，冲抵了应该从其他地方反还的土地，这块土地合法了。第二，工业区现在每年的租金达三千万，即使照十年的租金计算，也不能少于三个亿，所以，补偿金决不能少于三个亿。如此，两方面就僵住了。王寿桃虽然再没有找过贺曙光，但是他的秘书却多次跟贺曙光联系过。贺曙光认识王寿桃的秘书，知秘书的来也不小，名片上专门打了一个括弧，说明自己是“正级”相当于一个县太爷了。所以，贺曙光不敢怠慢，只好向秘书诉苦，说如今的原著居民不是当初的村民了，掌握政策的平并不比差，知中央正在抓征用土地当中的不合理行为，还知正在酝酿台《权法》，所以腰秆比鸭嘴还，工作实在不了。最后，贺曙光自己也放话，说上面如果实在觉得他不得力，可以撤换他。不知正级秘书是怎样向王市长汇报的，最后，还是王寿桃市长拍板，本着实事求是和特事特办的神，补偿费从两个亿增加到三个亿，才使征用工作得以完成。