三、政府调控政策见效，地产商、购房者和政府一，努力完成此次调控，房价回归理，普通老百姓打拼八九年即可买上一房，社会平稳过渡，没有大起大落，楼市建立起一个健康的有序的良市场。地产商、购房者、房屋囤集者皆大喜，都不受到伤害，这是最理想的结局。

二、房价调下行，无法遏止，大多数投资购房者，尤其是贷款购房者，房屋成了肋，之无味，弃之可惜，尤其是跌到一定极限，偿还贷款已经不如重新买房了，便会有大量的贷款者弃房而逃，整个社会的资金链断裂，信用连断裂，同样会现一次大的混。

其实，房价到一定限度，与老百姓的关系就不大了，老百姓靠工资过活，每个月就那收，就像有钱人吃鱼翅燕窝，自己本来就吃不起，也就不关心价格低了。普通老百姓不参与中国房市的买卖，房价依然居不下，那显然只是少数有钱人在玩这个游戏，他们囤集居奇，买下大量的房产，期许几年以后，翻上几番。

真是一个叫人羡慕的时间，那就是三十岁以前既可以拥有自己的房，中国人讲究“安居乐业”，只有早早的拥有了自己的住房，才能一心一意的去工作，这是历代文人的基本共识。

2010－9－20

呵呵，市场经济是自由经济，涨跌还得依赖市场规律，政府不过是调控而已，等吧。

一、房价继续走，有钱人依然投机或投资的购置房产，大量社会资金积淀在房地产行业，但随着有钱人资金渐渐告罄，易失去活力，房地产这匹脱缰的野，才会慢慢停顿下来。此刻，地产商人将会抛弃帮他们赚了大量银的有钱人，第一次严肃而认真的瞄准新的消费群－－广大的老百姓－－袋里面的银，十分不情愿的调整房价，中国房价逐步开始回落，此刻，大量空置房的拥有者便慌了神，迫不及待的也跟着抛售，房价将一落千丈，跌低谷。中国的房市由此“军阀混战”时期，几年甚至几十年？很难预测。

上帝赐我生命于天地之间，必有我立足之地，无奈人类建立起游戏规则，河、山川、土地、天空等等，均赋予一定的价值，尤其是房价之，非我辈能力可敌，拼搏数十载，竟委于陋室，失望至极，便觉了无生趣，只好混一日是一日，堂大屋的梦想，下辈再说吧。此乃酒友醉后之言，且用来结尾。

我臆断中国房市的几个走向，且分析：

中国的楼市刚需求几乎没有了，完全是投资跟投机型的买卖，政府看不过了，便要重拳理，目的就是让中国楼市回归到理的轨上来，建立一个规范有序的地产市场，让普通老百姓也买的起房。

呵呵，上列三个方向，无论何走向，最终受益的都是普通老百姓。我们相信政府有能力给中国房地产这匹脱缰的野上缰绳，让其重新回到赛上来，照游戏规则继续奔跑。可惜，中国房地产畸形发展的这些年，育了无数的房产大鳄，他们日斗金，犹如打家劫舍的悍匪，闯人家的宅邸，黄金细悉数拿走，一夜暴富只是举手之劳，你让他放下屠刀立地成佛，重新回到规范的市场经济里来，恐怕也不是太容易的事情。