第169章 企划案（加更五）

会议室一片寂静，所有的人的目光都集中在顾长卿的shen上，等待着她的回答。

顾长卿神情平静“如今的楼市过热，已经xi引了不少投机家云集北京，因为投机者众多，房价还会持续上涨，现在房价均价bi1近两万/平方米，又有多少老百姓买的起房？房价收入比、租售比和空置率都已经失常，房地产的泡沫正在形成。”

孔玉芬在底下冷笑一声“又是房地产泡沫论？这已经不是新鲜话题了，可是你要明白，房地产泡沫是市场经济的产wu，我们这里就算有泡沫也不会破！”

底下的众人纷纷点tou，一旦房地产崩溃，对国家经济将会造成重大影响，国家绝对不会坐视这zhong事情的发生。

顾长卿笑了笑“孔副理，我今天不是要同你探讨政治与经济的问题，我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智，我们只需看看shen边有多少人买不起房子，有多少人投资炒卖房子，又有多少人为房子背上ju额贷款，再juti一点，我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应该不用我多说了。

如果有泡沫，只有破与不破两zhong结果，如果an照孔副理的企划，一旦破了，我们公司将会面临什么样的后果，将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的后果，想一想都让人不寒而栗。“

孔玉芬见大家渐渐被顾长卿的发表所xi引，有些沉不住气“都说不会破了，中国国情不同，我们这里的房价只会涨不会跌，这么多年了，都是这样！”

顾长卿轻笑，依然从容不迫“这句话0年前南mei人讲过；0年前香港人也说过、台湾人也说过，几年前mei国人说过，爱尔兰人也说过，大家往往都真心的jian信，即使其他地方的房地产泡沫会破，可我们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌，但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房地产泡沫突然破灭，一切成为泡影。”

她的视线在地下一扫，忽然接chu2到一daoyin冷的目光，那是来自于孔庆翔，他正看着她，脸seyin沉，目光中she1chudaodao寒光。

顾长卿心中一凛，越过他的目光。继续dao：

“当然，有一zhong情况下，它不会破，那就是政府为了缓和各zhong矛盾而采取了一系列的调控，最终使房价恢复正常，不可能只升不降，老百姓都买不起房，难dao都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标，因为这涉及到外围资金会否托市的问题，可是不guan那般华尔街的金rongju鳄会否成功，但都表示着，属于金rong业的暴利时代已经结束！”

孔玉芬又dao：“你这番话都不过是你的猜想而已…”

顾长卿果然打断她“好吧，我不说这么远，也不说这么复杂，就说现在，房地产如此蓬bo发展，一定会xi引更多的投机家云集这个行业，那么首先带来的结果是什么？僧多粥少，首先便是地价的上涨，jin接着就是税务的增多，原材料的加价，更有甚者，银行的加息。这都是我们开放商的成本，将来都会转嫁给消费者，形成房价的上涨，我敢肯定，明年的地价将是一个恐怖的价格，贸然投资进去风险太大，如果未来几年房价调整成功，回复正常，谁来为我们的高投资买单？如果调整不成功，天价房又有几个人是买的起的？房子卖不chu去，我们又该如何？”

顾长卿直视着地下脸se发白的孔玉芬，神情庄重，语气严肃“孔副理的企划看似hua团锦簇，实则是空中楼阁，如果如她所说将顾氏大bu分的投资集中在房地产上，我敢断定，多则五年，少则三年，顾氏一定会陷入危险的境地，一不小心就会满盘皆输！现在正是撤退的时候，我们顾氏手上还有低价买回来的地，将这几块地开发发展完时，就是我们顾氏暂时退chu北京房地产的时候，未来几年，绝对不是投资北京房地产的最佳时机！”

台下众人纷纷louchu沉思的神情，一些专业人士纷纷点tou表示认同。

孔庆翔jin盯着台上那个从容不迫，侃侃而谈的女儿，他放在椅背上的手有些不受控制的微微颤抖，心突突地tiao，同时涌起一zhong受骗的愤怒，

这不是她一直以来所表现chu来的样子！她一直在骗他，迷惑他，这不是一只猪，这是一tou虎！一tou野心bobo，择人而嗜的虎！

他竟然一直看走了yan，可见她的心思有多么的shen沉！

现在发现还不晚，他会将她的一切都扼杀在摇篮里！

一旁的孔玉芬见自己的投资企划被对方批得一文不值，恼羞成怒，大声dao：“那我倒想听听你有何投资高见