第二百零六章 贷款难题

看房回来之后，李悠然又上网多方面了解了一下相关的这也是为了慎重起见，毕竟是一笔ju大的开支。

经过查询，确认了房主的报价并不算高，而且这zhong档次的房产非常少见。由于占地太大，有奢侈浪费之嫌，现在政府已经不再审批这样的建设项目，属于典型的绝版货。搜索最新更新尽在。

很多房地产投资顾问都评价当今的独栋别墅在未来很有升值潜力，但李悠然倒是不太看重这点，毕竟自己只是自住，又不是炒房的。升不升值的关系不大，只要住着舒服就行。

他zuochu了最终决定，必须要把这tao房子买下来，一步到位解决住房问题，以后也懒得再折腾了。

下一步摆在面前的，就是juti的购房资金问题。

一千零五十万的总价，自己手tou上只有五百万chutou，那么直接的缺口就有五百五十万，不仅如此，目前房地产jiao易的税费可是很重的，原本就不轻，这几年打着调控楼市的旗号又层层加码，既落了好名声又得了实惠，据说还有很多人拥护，手段实在高明得jin啊。

这些名目繁多、luan七八糟的各项税费加起来，估计缺口要上六百来万了，这么大的数额，找个人借显然是不可能的，那么唯一的办法就是找银行申请贷款了。

他又浏览了一下相关政策条例，自己属于无房hu，购买的是首tao自住用房，应该是符合条件的吧。

不过各个地方有不同的政策，还是问问胖子吧，他是公家人，应该更清楚一些。

想到这里，他拿起放在桌面的手机，拨通了罗胖子的号码。

电话中，他首先跟对方说了一下自己买房的打算，然后问起贷款的问题。

“靠然子，你小子太也奢侈了吧，一千多万的房产，啧啧彻tou彻尾的资产阶级，腐化堕落了啊。”罗胖子听到这个数字，相当震惊，然后就是艳羡不已。

“去，这点儿算什么，zuo生意的人有钱的海了去了。少废话，问你贷款的事儿呢。”李悠然不耐烦地cui促dao。

“真是人比人气死人啊。我这儿分了个九十平米的蜗居还mei得不得了呢你就给我的脆弱心灵上来了这么重重的一击。哎，我给你去问问吧。”

罗胖子嘟囔着又加了一句，然后说要去问别人才清楚，李悠然让他快点儿，自己急着等准确的消息。

直到中午的时候，罗胖子才打来电话，说他找人问过了，这事情可能有点麻烦当前国家政策严控房地产，银行贷款门槛提高，审he也比过去严得多。

如果是个人首tao普通住宅还好说些像这zhong别墅高档住宅，银行审批更加严格，对客hu的还款能力、月收入和一年的个人税收等等，都有了更高的要求，还要进行调查。

即便是申请能通过，贷款利率上也拿不到优惠，搞不好比银行基准利率高都有可能。

最麻烦的一点，李悠然要买的是二手别墅，这zhong情况下银行要委托专业评估机构对房产进行价格评估，一般情况来讲评估价往往要比实际市场价格低上许多，而且只能以