第一百四十七章 开发区有钱了

杨杰闻言笑着说dao：“土地国有，这一条相信你们大家都知dao，开发区所谓的chu售土地，只是土地使用权chu让，而且都是有一定年限，工业用地是五十年，住宅用地是七十年。

诸位经营企业都有风险，难免因为经营不善，导致企业无法正常经营，开发区为了避免大家的损失，主动承接了大家手中的土地和厂房，难dao这也是干涉企业的自主行为？

我在这里可以向大家保证，开发区将来有一天，真要承接大家的土地和厂房的话，保证会an照正常的市场价格，回购诸位企业的土地和厂房，这个市场价要合理，不能任由某些人漫天要价，这一点开发区会gen据每年的地价上涨情况，制定基准地价价格作为参考。”

“杨书记，如果企业经营不善，需要chu售转让的话，那么我们在开发区的土地和厂房，难dao不算作我们的企业固定资产吗？开发区如果把我们的厂房和土地收回去，那么我们的固定资产怎么算？难dao我们只卖生产线和设备给收购企业的老板？这样的话人家会要吗？”另外一位老板站起shen来，愤愤不平的对杨杰连声问dao。

“如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善，需要chu售企业，那么开发区的土地，由城建开发公司chu资购回，企业获得一笔活钱，说不定还能起死回生，这应该不会对诸位造成什么实质xing的影响。

如果已经在开发区建设了厂房，而诸位的企业，也都搬迁进入了开发区。正式在开发区内进行生产了的话。遇到经营不善需要转让企业。转让企业后，仍旧在开发区内正常生产的话，guan委会方面不会干涉企业chu售转让行为。

但是更换法人代表，或者更换生产经营项目，以及更换土地使用权和房产所有人的话，收购人和转让人必须通过开发区相关bu门的审he，以及上缴相关手续费和契税、个税等等。

如果企业破产被收购后，不在开发区内继续生产。需要搬迁到他chu1，厂房只能由开发区回购，企业一方不得私自转让。另外如果厂房在建过程中，企业经营不善破产倒闭的话，城建开发公司会gen据相关bu门的估价，进行回购继续建设。”杨杰的回答可谓是滴水不漏，让在座一些有歪心思的人，顿时坐蜡了。

“好了，时间jin迫，相信大家也都早就在期盼chou签选地了。多余的话我就不多说了。下面由张主任主持chou签活动，大家chou签后。号数靠前的可以优先挑选企业行业所属区域的地块，如果两家企业看中同一块地，我们会gen据号牌的先后，进行判决，请大家遵守秩序，pei合工作人员的工作！”杨杰说着，把话筒递给一旁的张小青。

张小青接过话筒后，当着在座所有人的面，把旁边的一叠纸片，全bu放入纸箱中，任由田甜抱着纸箱，使劲摇晃把纸片弄散后，这才说dao：“银行方面的同志ma上会赶到开发区，大家chou签拿到号牌后，先挑选自己看中的土地，规划图上都有地块的面积，大家可以gen据面积计算土地价格。

确定好自己挑选的地块后，到财政所黄所长这边，办理签约，此次售地，诸位需向开发区预付百分之五十的购地款，剩余购地款，可在十二个月内分期付清，如果资金困难，可以向开发区申请，延至两年建设期限内付清购地款。

下面请大家an照先后顺序，上前来chou选号牌，选好之后，请大家保持会场安静，各自挑选自己看中的地块，记下地块标号后，到这边来进行登记，确认没有错误以及数人选择一块地之后，再到黄所长那边办理签约手续。”

张小青的话说完后，坐在椅子上的老板们纷纷起shen，an照工作人员的要求，从左到右，一一上前来，把手伸入纸箱内，在一堆纸片中，chouchu一张来，看了数字后，只要是数字靠前，都面带微笑，迅速到规划图前，看着自己该挑选的地块去了。

不大的会场中聚集了数十人，好在大家都井然有序，chou取了号牌后，相互认识的同行，一起到自己行业的区域规划图前，讨论着购买哪一块地。

地块全由开发