但是就目前宋州的第三产业发展来说，却还远远不足，不但是第三产业规模上不足，在三产比例上所占比例太低，而且第三产业中一些端产业诸如工业设计、电商务、会展会务、文娱传媒、文化创意类的服务类和端创意类产业还很欠缺，这些都是日后要想打造cbd的肋。

现在看来当时的构想是明智的，在财政状况尚不丰裕的情况下，优先开发南城新区，保证了城市发展的需要，为宋州城市发展腾挪了足够的空间，现在宋州财政相对充裕不少，那么也就有更多的余地来对老城区行开发改造。

就目前的宋州来说，第二产业的发展相当健康顺畅，今年全市gdp已经突破了1800亿，照通行的说法，一座城市的gdp如果低于3000亿，那么建设cbd就是空中楼阁，当然也有学者把这个标准降低到了1000亿，但是陆为民认为3000亿是基本数，当然在未达到3000亿之前，你可以有自己的规划和初期建设，但是你要让一座城市的cbd真正发挥cbd的作用，成为真正的中央商务区，gdp低于3000亿就是残缺的，或者是不成功的。

够在较短时间内实现城区规模的迅速扩张，所以基于这两个因素的考虑，陆为民才启动了南城新区的建设规划。

宋城区和沙洲区在大力发展酒店、餐饮、娱乐、休闲、百货零售等产业形态上的积极是非常的，麓溪区的崛起占据了商贸通业的制，对于宋城和沙洲的刺激是大的，但是麓溪已经远远把沙洲和宋城甩在了后，现在沙洲和宋城要迎赶上，就必须要走自己的路径。

陆为民房间灯一直亮到了凌晨一才熄灭。

这一上陆为民觉得自己可能先前也有些过于注重夯实产业基础而把力放在了第二产业的发展上去了，现在来行调整也不为迟，所以他对宋城和沙洲在旧城改造时着重发展第三产业这一动作十分重视，

不过陆为民在对老城区开发改造上仍然持在很多人看来是相对保守的观，这也让包括市里很多都举得费解，认为陆为民在很多工作上思路都相当开放前瞻，唯独在老城区改造上却异常保守，陆为民给的解释是老城区改造应当有一个科学的规划，要建立在保护老城区旧有历史风貌的前提下，宋州是国家级的历史文化名城，老城区内历史文化资源极其丰富，这些东西一旦遭到破坏，便再无恢复的可能，这损失将是无法挽回的，所以必须要谨慎。

当然改造力度小，也并非不改造，鉴于南城新区的环境更为优越，大量城市人南迁，老城区改造更多的是从打造商业中心区的格局来考虑，陆为民也曾构想过要打造城市cbd的意愿，但是他也清楚，城市cbd不是想打造就能打造的，没有足够的产业作为底气，说句难听一的话，没有雄厚的gdp和财政收作为支撑，没有相对成熟的第三产业支撑，这个cbd就算是把架搭起来，那也是有骨无无血，是个空壳。

除了gdp总量外，cbd对城市的第三产业发展也有较的要求。

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这个观在本届市委市府内内被陆为民屡屡调，所以也就形成了老城区内改造力度较小，度缓慢的情形。

他把吕文秀近期为他准备的多份资料和文件都一一浏览了一遍，同时也批阅了一些积压了一段时间的文件，本来该秦宝华批阅的，但是秦宝华却很避嫌，从2006年1月1日之后的文件都留给了陆为民来批阅。

在陆为民看来，宋州照目前的发展态势，2006年gdp突破2600亿是不成问题的，甚至摸到2800亿也是有可能的，也就是说最迟2007年gdp就可以轻松超越3000亿，届时，宋州就不得不考虑城市中央商务区的发展，这也是一座城市发展到级形态的必然要求。

既然回到了市里边，那就要以最饱满的情投到工作中去，距离节至少有半个月时间不到了，陆为民不得不抓时间。(未完待续)