第九十章 说客

会客室里气氛稍稍凝滞了一下，变得寂静无声，连坐在角落里的秘书云睿都下意识的瞅了一yan赵国栋，房地产市场这个话题本来就很mingan，而对于宁陵来说就更显得如此。

赵国栋却是面se不变，甚至还略带一丝笑意的点tou表示赞同对方的观点，这让云睿和陪同而来的市委秘书长曾令淳心情都略略放松下来，他们也知dao赵国栋不是一个xiong襟狭窄的人，但是这个话题实在太过mingan，市里边都很有点讳疾忌医的味dao，一般人是不敢正面提及这个话题的，没想到却被madao成一语点破。

“ma主任，看来你们对我们宁陵情况了解得很透彻啊，我们宁陵在第三产业的发展上的确存在很多不足之chu1，像你提及的房地产行业，也是引发争论不少，我们市里边为此也是意见不一，连我这个市委书记都觉得颇为tou疼，怎样合理促进房地产市场的发展和抑制不合理的房价上涨，一直是困扰我们市委的一个难题，尤其是伴随着经济高速发展，外来人口大量涌入，也对我们宁陵本地房价带来了很大压力，在这一点上我也想听听ma主任你的看法。”

madao成定了定神，开了这个口，对方没有发怒或者不答腔，而是很坦率且兴致盎然的主动谈及这个问题，这倒是给了madao成一个很好的机会。

“现在很多人对房地产行业是不是该列为国民经济主导产业一直存在很大争议，这一点我们暂且不论，但是房地产行业的重要姓却毋庸置疑，它对下游产业拉动相当大，像钢铁、水泥、建材等等，而且也给政斧税收提供极其丰厚的税源，这都在其次，关键在于住房问题事关千家万hu，可以说牵一发动全shen。”

madao成也很想就这个引发了无限风波的问题与始作俑者探讨一番，所以也很是费了一番心思。

“现在随着人民生活水平不断提高，衣食住行中前两者现在已经不是问题，而住和行曰益成为民众关注热点。行还好一些，毕竟可以选择的方式比较多样，而住则不行，房子这个产品比较单一，而且对于普通家ting基本上算是一次姓消费到底，说掏空家底不为过。而且随着经济发展，民众消费水平也chu现了差异和细分化，对于住房的要求也不一致，导致在需求上的差异，怎样繁荣房地产市场满足不同层次需求，又要切实保障中低阶层收入的基本住房需求，这就是一个平衡掌握的问题，我赞同钟市长的意见，在这一点上政斧是大有可为的。”

赵国栋饶有兴致的微笑着倾听，他听chu来了，这是对方先给自己在抹mi呢，不过下面的转折是什么，还得听其言观其行。

“但是我觉得政斧大有可为并不代表就是要全面介入房地产市场，更不可能取代住房的本质属姓——商品属姓，归gen结底住房是商品，当然它也是公共产品，某zhong特定情况下，需要政斧来干预和保障，但这不是主要的，我一直这样认为。”

madao成gan觉到赵国栋有些不以为然，但是他还是要jian持把自己的观点说chu来。

“宁陵在保障房建设上动作很大，我觉得这是好事，但是为什么却对房地产市场的发展造成这么大的冲击，我觉得政斧在很多方面还是可以zuo一些工作，而且也完全可以zuo到既繁荣了房地产市场，同样政斧也保障了中低收入阶层的住房需求，这不矛盾。”

“唔，ma主任，这一直是困扰我们的问题，既然ma主任有高招能解决，我可是洗耳恭听。”赵国栋将shenti微微一仰。

“解决问题不敢说，我只是从发展第三产业上来谈我自己的一些观点想法，未必适用于任何地方，也不一定正确。”madao成平静的dao：“关键还是细分化，细分住房需求阶层，困难的用廉租房来保障，低收入阶层买商品住房有困难的，可以用经济适用房来解决，但我个人更倾向于主要依靠廉租房来解决，这样既可以解决的确没有购房能力者的住房问题，又可以不对商品房市场构成太大冲击。”

赵国栋微微点tou，实际上他对经济适用房也并不太认同，而且经济适用房也很容易滋生[***]现象。

“事实上我觉得以宁陵目前经济发展状况，房地产市场不应当