所有土地，如今欠下了几十亿的债务却打造了一座空城。”站在雨中，曹小兵顾不上打伞遮雨，指着远处空无一人的大片楼房。他告诉记者：“政府如今偿还这些欠款利息都困难，但是公务人员的工资却在照发，据说还有高福利。”

曹小兵说，当那位老人在中国的南海边画一个圈之后，过了好多年年苍海县的几十个村，此时也被圈进了开发区的行列。开始几年这里圈地、建工厂，好发展几年，可是这两年，也崛起座座高楼，可惜无人问津，并且极可能成为一座“空城”而所谓聚起的座座“金山”却是留给当地百姓的上百亿元债务。

在一个工厂门口，一个员工对记者说：“前几年工厂还能生产一下产品，可是今年以来，多数生产线都停了，效益很不理想啊！”记者走了不少厂区，很多都是关着门的。里面的员工少的吓人。

“的开发区内不搞工厂，而是到处都在搞房地产，搞了6、7年了，如今还是‘空城’一座。”出租车司机记者闲聊说。

在方圆几平方公里的新城区，宽阔的马路灯火通明，却鲜见车辆和行人。夜色阴沉沉的，上百处大型房地产工地上闪着忽明忽暗的灯光，四周看不见一个人影，显得一片死寂。突然一辆小车的灯光刺破了夜空，但一晃便消失了，其速度像灾难前的逃亡，使人感到阴森可怖。

记者入住的宾馆位于老城与新城交汇处，这里是新区最繁华的地段。这家有着百十间标房的中档宾馆，即使在当下的旅游旺季，入住率竟然也不到30%。用宾馆附近一大型商场服务员的话说：“宾馆里服务员比住店的多，商场里售货员比顾客多。”

宾馆后面是一处有着21栋6层小楼和8栋12层小高层组成的小区，已经建成有3年了。记者连着几天刻意在晚上6点至9点对该小区连同周边几处同期开发的小区进行观察，无论是晴天还是下雨，这些小区的亮灯率都不足4成。

“还算是好的，如果到了春节，大街上几乎见不到人，这里更像一座鬼城。”小区一业主告诉记者。

该小区的外围是13栋已经完工的30层高层建筑，据一处已经建成两年的楼盘售楼处散发广告的小伙子讲：“如今销售还不到3成。这两年由于房价停涨，销售形势很不好。这个月仅卖出了两套房子，但与相邻的那几家楼盘比还是好多了。”

从老城边沿的人民广场出发，沿大街向南过红绿灯时记者刻意观察了一下，通过这个路口的车辆竟不到20辆。继续往南是星月大道。政府办公大楼就在星月大道边上，由于是礼拜天，这里的行人和车辆显得更稀少。

徐先生是开发区工委一名工作人员，管委会搬到新区办公后，他和爱人为了今后工作便利，商量将房子买到了这里，但至今没有搬过来居住：“房子是按揭的，首付就花光了自己的全部积蓄，房子一直没钱装修，所以就一直没法居住。”

徐先生告诉记者说:“没搬来住的另一个主要的原因是这里没有人气，生活上、孩子上学等方面都很不便利，这也是大多数公务人员购房没住的根本原因，如今这里已经有点恶性循环了。”

“这里的大多数房源实际是被XX过来的炒房团掌控了，房价已从2年前的1000多元每平方米被炒到了目前的5000元每平方米，这才是房屋销量好但却没人居住的根本原因。”出租车司机李师傅说。