第023章 铜九铁十

第023章铜九铁十

“怎么还chu来了？”

看着等在金丝楠木门后的叶yu灵，萧宸不禁微微有些疑惑。叶yu灵放下咖啡杯站起shen来，走到萧宸shen前，帮他把衣服整了整，小声说：“二哥在外面chui了niu，说能请得动你，我先前也不知dao他请了别人，只当他是搞个家ting聚餐…今天这些人跟我都没有关系。”

萧宸这才明白过来为何叶yu灵说让他来这边吃晚饭，却亲自等在下面，他点点tou，微微一笑：“嗯，我知dao了，都是些房企老总吧？”

“应该是吧，你打算怎么应付他们？”叶yu灵有些担心的问，她既恼火二哥先斩后奏，也担心萧宸太不给二哥脸面，此刻只觉得自己夹在中间左右为难。

萧宸微微一笑：“我有什么不好应付的，我不说话，谁还敢bi1着我说？”

叶yu灵微微愕然，忽然笑了。是啊，自己的男人，可不是几个开发商敢随便动口发问的，等下只要自己沉下脸让二哥知dao轻重，二哥一旦不问，谁还敢向萧宸发问？——

时光如梭，转yan已是shen秋。

今年的金秋九月，随着全方位的调控qiang力推行，楼市早已凉飕飕的，开发商心慌慌，房价拐点“狼真来了”？房价下跌，很多人盼了很久，很多人怕了很久。可该来的，总是要来。如果说8月70个大中城市房价首次环比下跌意味着大势确立，9月正式开跌则是大概率事件。

“死扛的开发商可能拼一把”、“不少在售楼盘价格已经松动”、“买房零首付”、“一万可抵十万诚意金”、“全民团购8。8折”…唯恐“金九银十”沦为“铜九铁十”各地在猛推供应量的同时，一场大幅度的降价正在酝酿中。

房价真的ting不住了。

史上最严调控之年的最后一个楼市旺季“金九银十”已近中局，供给正在井pen，需求或持续观望，或被取消了购房资格。在一个“去投资”而“纯自用”的变局时代，楼市降价已经不可避免。

第二、三周，辽都、哈城、京城、穗仙等多个地区的秋季房展会陆续开幕，恒chun等诸多城市也纷纷为“十一”黄金周前后开幕的房展会宣传造势。而人们看到的却是清一se的供给jī增和成jiao惨淡。

9月16日开幕的哈城房展会共有110家单位参展，涉及开发企业85家，参展开发企业楼盘项目6万余tao，面积680余万平方米。其中，新近开盘销售项目20个，为历届展会参展新项目最多的一次。

在9月15日辽都房展会上，展chu的房源全bu为商品住宅项目，41家房地产开发企业推chu了51个高中档楼盘，可售商品房13283tao。

更大的供给量chu现在恒chun。华夏房产信息集团统计显示，仅9月10日、11日两天，恒chun商品房新增可售房源就有2436tao，超过27万平方米。而恒chun8月份全bu商品住宅的新增供应量也不过17。5万平方米，新增供应tao数1668tao。成jiaotao数4145tao，成jiao面积38。14万平方米。也就是说，仅10日、11日两天的新增供给，就相当于上月恒chun60％的销售总量。

如此供大于求的失衡局面仍在继续扩大。在华夏房产信息集团恒chun分公司分析师看来，如果供给持续这样扩大下去，降价是不可避免的。

“楼市已经到了最微妙的时期，大幅的房价变化可能就会在近期chu现。”该分析师表示。

与二、三线城市相比，一线城市的供给更为严峻，bi1近历史新高库存正成为开发商“不能承受之重”

来自京城房地产jiao易guan理网的数据显示，中秋小长假后，京城期房住宅库存为74023tao、现房住宅库存为38134tao，合计库存总量为112157tao。相比端午节小长假后的101985tao，住宅库存上涨了超过万tao。an照9月上旬商品房住宅签约1459tao计算，目前11。2万tao库存消耗需要超过25个月。

尽guan供给量不断放大，需求却毫不领情，持续观望。在京城、穗仙等房展会上，多数上演“问询多于下单”的虚热场面。

更不容忽视的是，挡在投资客面前的“全面限购令”像一把利刃有效切断了房价上涨的动力，而房价与地方主要领导仕途挂钩，更从很大程