穆国兴不好意思的笑了笑，端起茶喝了几，又起把两个人的杯加上了开，然后规规矩矩的坐在沙上，静等九号的指示。

“现在的土地政策利弊参半。尽从长远的角度看，我国现行的土地政策对于节约土地，提土地利用率，实现集约经营是大有裨益的，但实际上，现行土地政策也暗了诸多弊端：一政府对土地的垄断，仅为一些地方官员不惜浪费土地，大肆修建形象工程来赢取政绩提供了便利，而且为土地理过程中的‘权力寻租’提供了滋生的土壤。第二我国土地资源相当稀缺，为了节约利用，政府长期实行土地缩政策。虽然这政策对于遏制开商的囤积居奇行为挥了积极的作用，但从地价与房价的现实关联来看，这样的政策必然会影响住房的供给量，助推房价的上涨。”

“国兴啊，你刚才讲的是从大的方面需要的，到一个省又该如何办哪？”

九号长笑了：“说得好，一真见血，切中时弊，那么你认为我们下一步因该怎么去解决这些问题呢？”

穆国兴想了一下说：“我个人认为，要想解决这些问题，必须要完善住房保障政策，提普通消费者满意度，消除政策住房与普通商品房之间的差距，限期解决通不便、设施不齐全等突矛盾。提住房分方面的公平。大力建设政策住房，决杜绝收者搭便车，不能让这些人也成为住房补贴的受益者。”

“这要从两个方面来手，一，完备住房金政策，健全贷款人资格审机制，抓好贷款人的诚信问题。目前，我国资渠单一，房地产企业的开资金和消费者的购房资金对银行贷款依赖较。在竞争激烈的金市场中，为获取更多的利息收，一些银行不惜降低资格审标准，拓展业务，致使不少诚信度低的企业和个人滥竽充数，蒙混过关，为日后的呆账、坏账埋下了祸。如果现在不加以解决，一旦现了类似于国那样的次贷危机，后果将是非常严重的，搞不好我们改革开放几十年所取得的成果，就会在一夜之间化为乌有。”

穆国兴笑了笑说：“长讲的非常正确，一定要决遏制卖地财政这歪风，从本上打破房地产市场形成的极不正常的利益链条，吧房地产市场引到正确的展轨上来。我认为现在主要的就是，要实现目标与价值取向的统一，促房地产市场的平稳展，以多层次的住房保障形式解决中低收家的住房问题，这不仅是我国目前住房政策的总目标，而且也是政策实现的价值取向。因此，各地政府在各项政策的制定过程中，都不能逾越或者脱离这一总目标。”u

九号长听到这里，不由自主的向前探了探，他知穆国兴绝不是在危言耸听，现在一些地方已经现这苗了，如果再不尽快的解决，一但现这情况，那就是人民的罪人。

九号长了：“你讲的很对，现在一些省市的财政收，表面上看每年都有一个不错的增长度，但是仔细分析起来，有相当一分都是靠卖地得来的，已经形成名副其实的卖地财政了。房价涨不上去，地方政府的土地就卖不上一个好价钱，这就行成了一个恶循环，这也正是中央关于调控房价的政策，不能得到下面省市认真执行的一个主要原因。”

穆国兴添了添嘴，如果是在其他地方，他早就端起茶喝了，但这个地方可不是一般的地方。中央长的家里，是不能有半失礼的地方。九号长看到这里笑了：“国兴啊，你这个人哪里都好，就是有些地方太讲究了，渴了就喝吗，在我这里不要有那么多的避讳。”