即使平时的入住率也极少有低于70%的，半年的营业额就直逼两亿。

换在其他城市，就算规模再大一些的五星级酒店，半年都未必有这样的业绩。

说到底就是没有竞争者。

当然了，北山鹏悦的好曰子也不会能一直持续下去。

多家酒店集团看到新浦这边旺盛的市场需求，都相继跟新城招商处合作，做出投资的决定。在与业信大厦相邻的天虹大厦内，一家集餐饮及住宿、会务于一体的三星级酒店预计最快年底就能投入运营。

也许北山鹏悦还有两三年的好曰子可过，但两三年后随着更多星级酒店以及中高端餐饮营业场所的出现，其营业额及利润水平在市场强竞争之下，必然会下滑到相对合理的水平上。

即使未来三五年间，市区相继会有其他大型自选市场出现，而对鹏悦联商来说，其目前占据的是市中心翠湖北岸商圈的核心区域，地段的优势能保持其他竞争力优势。

当然了，整个东华市将来不会就只有市中心翠湖北岸一个商圈，临港新港建成规模要容纳五十万人口居住，离市心相对较远，理论上会形成一个规模不容小看的商圈。

沈淮也明确要在新城中部区域规划建设核心商业区。

目前看来，大型自选商场是核心商业区必然要有的配套商业。

在新城建设规模还没有十分之一之时，很难说会有其他投资商愿意拿大量的资金进入空芜一片的新城中心建造大型自选商场，朱立就想鼓动刚大获成功的陈桐进来。

不过陈桐并没有给当前的成功冲昏头脑，只愿意先在东片区投资一家小规模的超市。

两千平方米的超市，看着规模不小，但也只能算是社区超市。

陈桐其实是想走商圈核心店跟社区连锁店结合的经营模式，沈淮之前听他叨唠过。这种经营模式在国外也颇为成熟，只不过新成立的鹏悦联商是东华市第一个吃螃蟹的。陈桐这么做，有他的考虑，沈淮也不会反对什么。

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周倩下车来跟男友打招呼，张文泉、张斌自然就有理由下车来，凑过来跟朱立、褚宜良、陈桐以及市规划设计院的王主任打招呼。周倩与徐至谈恋爱有两年了，王卫成还在学校教书时，就见过徐至。

王卫成看得出徐至脸色有些僵硬，想想也难怪：

这个社会，男人还是把女人，特别是漂亮的女人看成自己的附庸品。

一个男人如果有实力，他或许不会介意漂亮的女友吸引其他男人或欣赏或贪婪的目光；不过，王卫成不会认为此时的徐至站有这个自信，而周倩的长相也的确引人瞩目了些。