新梅新村将来住的居民消费潜力不会比市内社区差，商业容量也，投资价值不会低于市内的社区商铺，但这个前没有办法拿实际的成绩，摊给别人去看。所以，在新梅新村的社区商业街建成之后，照着市内的商铺价格售，别人只会认为渚江建设是得了失心疯想捞钱。

今年，梅钢就从淮海工业大学等省内等院校招收了二十名应届毕业生。

梅钢前期主要是靠挖市钢厂的墙脚来增技术力量，但市钢厂本就有很大的局限，梅钢之后还要一步的发展，除了在更大的范围招募技术及理人才外，也需要加自的培养。

总来说，沈淮对朱立、褚宜良、杨海鹏等人还是相当满意的。

胡志刚现在担任生产二副长，负责电炉钢生产线的后序工段。培养新的技术力量，沈淮要求理层亲自抓，以便能挖掘人才行重培养；胡志刚等人自然也就逃不过。

梅溪镇虽然很小，但也有五万多人，就算是万里挑一，也应该能有三五个既有远见又有魄力的人才涌现来。像朱立、褚宜良这些本已经得到一定社会肯定的人，能力跟光自然都是在准之上。

男学生看沈淮穿着工装服，年纪看上去比他们不大，有些不乐意给支使，直接回去：“我们在大学学了四年的专业技术，工厂技术、理，又不是来跑的…”

走到电炉钢连铸段上，看到胡志刚正给新招来的大学生讲解连铸工艺，沈淮跟胡志刚了，也没有说话，就凑过去听他给大学生们现场上课。

男学生这话一，沈淮也有些蒙，看了看他前的工牌：郭成峰，临时工序号还比较靠前，应该是名校毕业招募过来重培养的对象…

就拿东华来说，七百多万人，以万里选一的苛刻要求去选人才，也有六七百个人选。只是缺乏相当公平的空间跟平台让这些人发挥才。

国内什么人都缺，就是不缺人才。

沈淮这段时间额外的忙碌，也有些顾及不上的运营理。这批大学生正式厂报已经有七八天了，沈淮也没能得空时间来跟他们正式的接。

相反的，由于沉积下来的社会因素，能决定社会群往前发展还是后退的关键位，更多的是给能力平庸、目光短浅又害怕有才能者跟他们竞争的人霸占着，这也是改革要解决的问题。

现在市内，与大型社区挨着街、社区商铺售价大约每平米大概在三四千元左右。通常乡镇的沿街商铺，每平米两千元折价格就天了；想再，那必需要有实际的投资回报成绩拿来。

不好价钱去，索我们自己来运营，统一租给商。”

要不想廉价的把新梅新村的社区商业街店铺卖去，那就只能在渚江建设下面成立一家商业公司负责商业街的运营，逐步的把社区商业起来，把租金即投资回报，到时候无论是抵押贷给银行或分割售，都会更加有利。

“那就好。徐工这时候在二工段，你快跑过去帮我去喊他过来。”沈淮吩咐。

梅钢也是照着既定的程，先让这批大学生从基本的安全培训起，今天刚行到工艺学习阶段。

一年之前，谁能想到梅溪镇能有今天的发展前景？而沈淮利用一年的时间，差不多都把梅溪镇未来的发展框架都搭来了，要是在这个大的框架下，都看不到梅溪镇未来三五年间的发展潜力，那也只能说是目光太短浅了。

沈淮，说：“不错啊，老朱你们现在是很有长远发展光啊，走来，绝对没人敢小瞧你们是乡镇企业家…”

胡志刚照着既定的程，给这批大学生讲工艺，讲得很透彻。沈淮站在一旁，觉得整个程还有可以改的地方，问站在边的一名男学生：“你有见过徐溪亭徐工吧？”

听着沈淮夸，朱立也有些不好意思，说：“天天跟着沈书记混，要没有一长远光，那真是给沈书记你脸上抹黑啊…”朱立倒不是虚话。

“认得，我们厂培训就是他负责的。”男学生看了沈淮一，不知他突然跟自己搭话是什么意思。

沈淮在办公室给朱立缠住看渚园及社会商业街方案耗了两个小时，把朱立赶走，趁着离吃饭还有些时间，就赶到生产线上去看一看。

这个世界上，能有二十年甚至更长远超常目光的人，总是凤麟角，沈淮也不认为他自己就能看得更远，但他相信，一个有能力的人，有远见的人，至少应该对三五年之后的情况有一个的想象——这也是沈淮区别一个人有能力还没有能力的标准之一。

****