照早初的设计，宅基地费加建造、加基础装潢及园林移植费用，一园洋房差不多将要五十万左右，在九四年还真不是乡镇上普通人家能够享受的。

文山苑夹巷就是九路公车站台。

“你们是在富中不知富，”沈淮笑“你说说看，渚江建设在乡镇建筑，能一开始就经受国际光的挑剔，这是多的起？你们要是能把一个渚园项目好了，连整个淮海省的端住宅市场都有资格。这么好的事，别人想抢都抢不过来，孙亚琳都没有跟你们要额顾问费，你们心里就着吧…”

镇置业公司从项目前期准备到现在，已经运作了三个月，把褚宜良、朱立、周知白、何月莲、杨海鹏等人的份额都算上，也就售了不到四十份宅基地，先期筹集的资金还不足以能上就启动这个项目。

现在投资端人才公寓，将来各自分得十来园式洋房作为理人员的生活宿舍使用，能让理人员的生活得到更好的照顾，同时在财务上可以并固定资产行理，也不失是一个更好的手段。

沈淮则把更多的力放在梅钢这，平时都在梅钢办公，镇上有什么文件要批，也是由党委办副主任邵征充当联络员，或者沈淮个时间到镇上集中理一下。

这片狭长区域大有六十亩地，沈淮最初的方案是分拆一块块的宅基地售，允许私人照镇上给的统一规划设计建档的园洋房式住宅；同时也打算拿售宅基地的款项，来弥补拆迁安置及梅溪老街改造的资金缺。

沈淮最后跟东电、鸿基以及业信银行沟通，最后决定由梅钢跟东电、鸿基以及业信银行合作建端人才公寓的模式，先凑一千万的启动资金来，让渚园项目能够先起来。

在员工上班之前，沈淮例常把赵东等梅钢理人员召集起来先开一个短会，上午朱立又把渚园建造设案拿过来让他决定。

沈淮将镇上的事务更多的给何清社、李锋、黄新良等人负责；工业园成立之后，沈淮为防止机构臃，在委会之下就设了一个综合理办公室负责理、协调一切事务，使袁宏军兼任工业园综合办主任，也负责起园区的日常理及协调工作。

梅钢之前主要是从市钢厂挖工程技术理人才，但市钢厂也有其局限，梅钢要想有更大的发展，招募端人才的视野就要放得更远、更，不过这些端人才对生活准的要求也将更，梅钢同时也要提前些准备。

渚园夹于渚溪大与梅溪老街之间，既然现端住宅的特，又要跟梅溪老街的风格有过渡的协调，不能有抵跟冲突的地方，对设计师的要求确实是十分的苛刻。

渚园就是原钢厂路北侧棚区拆除后要建造的档洋房小区，也将渚溪路桥施工同时，要在渚溪路与梅溪老街之间建造的住宅工程。

去梅溪镇。

听沈淮这么说，朱立就想挠，说：“孙经理那关是不是就算了？孙经理那双在贵族家族里从小培养了来的光，又毒又挑，我实在是没有信心这方案能叫孙经理满意。这次方案要还不能通过，我手下那些人就要罢工了…”

“这次真不错啊。不过，你等会儿打电话给孙亚琳，问问她有没有空，她睛毒，她要觉得这方案没问题，那就真没问题了。”沈淮说。

大概是给孙亚琳揪去装修老宅给折磨得够呛，或者朱立招募到更有准的设计师，渚园的设计方案给沈淮连续枪毙了三次，这一次拿来的方案，平有一个明显的提升。

梅溪镇的居住环境，现在对市区的端人群压儿就没有什么引力；而梅溪镇自没有那么的富裕家，现在也没有能力去消化这一百的档住宅。

“这倒是的，”朱立哈哈一笑，说“我现在把老宅的照片摆在我办公室的墙上，好些人看了，就说要照这个给他们院，只不过一听报价，大多傻了；孙经理她才是真正从大家族成长来的人啊…”

梅溪镇跟市公公司协调过，公车在正常作息时间的运行密度提到十分钟一班，夜里也延时到九钟。这样，要是沈淮当天夜里因喝酒不能开车，让别人送回来，第二次去上班也可以不用邵征专门绕过来接他，他直接坐公车就可以到梅溪镇了。

不过六十亩的土地，要分拆来建档的园洋房式住宅，也可以建一百。

梅溪电厂、鸿基灯饰现在还在施工阶段，等建成后，东电及鸿基还要派更多的理人员过来。这些理人员长期宿在酒店，也不合适，人也会非常的腻味，同时还会给企业经营带来额外的财务成本。