“嗯，我在国外的学业就要结束了，如果能和果饮集团把蓝莓项目谈成，果公司那边也就需要去了，我还真没什么事可了，正好回来搞房地产。只是，方老板能允许咱俩到他的企业里吗？”谢盈对企业理很在行，但对把握人心却是比严宁差了一大截，他对方老板的分析明显还停留在表面上，本不明白方老板内心的想法。

“盈，在京城搞房地产开发绝对是一本万利的，方老板绝对不会放弃这个机会，回你再和他联系联系，咱们也一，现在手的钱不少了，去才能让钱生钱…”和方老板两个人喝了整整一瓶茅台酒，严宁的脚步变得有些飘浮。了方老板的家以后，谢盈轻轻的挽住了严宁的胳膊，两个人不不慢的漫步在京城的街，有一搭没一搭的闲聊着。

方老板把严宁投房地产的话记在了心中，拍了好几块挂牌的土地。只是房地产开发投太大，让他一直不敢冒然下手。既使这样，凭着几块土地也让他挣了个盆满钵满。

…

“严宁，你可得给你方叔支支招。打你回北江以后，你方叔都快症了，前怕狼后怕虎的，说不个由来。心也变的越来越小，看到我用私房钱拍了几块地挣了零钱，立刻红的不得了，挣着抢着也要去拍地，却又怕自己折去，这一天到晚没个稳当劲儿…”方婶看严宁沉默不语，立刻在旁边给方老板帮腔，夫妻俩一唱一和，看似观不同，但这目标却是相同的，直让严宁到有那么几分意思。

“方叔，我可不是危言耸听，难别人都是傻瓜？不知这土地要升值？其实你也算是幸运，玩的不大，没碰到巧取豪夺的，否则你一定损失大了。你还别不信，你一千万买块地，压在手里等升值。碰上一茬，给你八百万，你若买了，憋气又赔钱；你若不卖，得了，黑的白的一起来了，公司门天天围着一群小混混，让你门都打不开。你报警，前脚警察把人带走了，后脚他又回来了，这次保证会变本加利折腾你。再有，碰到力度大的，直接找到主门，行政命令限制你，给你三天时间，让你动工开发，三天不开发，好了，土地收回，你赔钱不说，还得去罚款…”严宁说的倒是实话，大方老板买的地块都是小来小去的，值不得别**动戈，抬抬手也就把他放过去了，但若方老板大批量的压地，那就犯了众怒了，加上方老板基浅薄，不收拾你收拾谁。京城中可很是有一大批官宦弟在吃这饭呢。

“方叔，其实房地产这个行业还是很有前途的，若是你真想的话，倒算得上是一个好方向。不过，圈地卖地的投机取巧是不行的，你得转手搞开发，实业了，正规的渠拍地、报批、开发、建设，一切依法生产，任谁也不敢把你怎么样，比起提包公司可要稳当多了…”生意有生意的规矩，像圈地以后倒手发包，不过是在打政策的边球而矣，这不健康的经营方式，早晚会被取缔。相反，一切合法的生产开发无论在什么时候都能站住脚，收益虽然比倒卖土地慢一，但收益却是绝对有保障的。严宁早就馋房地产开发了，如今手了活钱，再经方老板这么一，心里竟蠢蠢动起来。

“放心吧，方老板的心有些小，他不得把咱俩绑在他的战车上，给他开疆扩土。但是，他人还是很仗义的，称得上是一个合适的合作伙伴。”严宁很清楚方老板的打算，与其说是在向自己问策，不如说是在试探自己，试探的目的，无外乎就是想拉着自己一起创业，这个打算倒是合了严宁的心思。

“啊！这个生意却是不能了…”方老板一扬手将杯中的酒倒了嘴里，半响无语。对于严宁他还是十分信服的，听了严宁的分析，生生的惊了一冷汗，原来自己竟是一直在悬崖边上舞。虽在对圈地这暴利的买卖极其不舍，但生谨慎的他立刻压下了继续去圈地的打算。

“呵呵，方叔，其实在我回北江之前，已经把给你指来了。不过你本没把握住。听方婶的意思，这一年多你只是在拍地卖地了吧。嗯，这地价接连上涨，估计你能不少赚，但其中的风险你可能一都没意识到，却不是长久的买卖…”京城的地价有多，严宁是最清楚不过了，哪一块不得千八百万的。凭着方婶的私房钱别说拍地了，就是保证金够不够都是两说。方老板夫妇夫唱夫随，说一半藏一半，严宁一分析就能猜个差不离。