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491侥幸心理(1/2)

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491、侥幸心理

491、侥幸心理

我:“就算你能组建公司,可是收购项目的资金那?我现在可不想投入太多的资金到房地产业当中。”

颜尘有点奇怪的:“为什么,虽然国家现在下文要整顿房地产市场,可是你也看到了,上次海门拍卖土地场面是多么的热烈。”

我:“就是因为上次海门拍卖土地的热烈场面,才是我害怕了,总gan觉有一点太过于疯狂了,疯狂的不能接受,几十亿的资金对那些开发商来就像只是一个数字,难dao他们真的那么有钱吗?我不相信。”

颜尘:“那大bu分都是银行的钱,这个是不用的。其实你可以把这些项目当zuo一个土地储备,现在储备土地就是土地银行,将来一定会增值的。”

我摇摇tou:“我不知dao你从哪里得chu来的这个结论,你凭什么土地将来一定会增值?”&&bsp;httook。mihuaet

颜尘:‘你看海门就是一个小岛,岛内土地就那么多,这土地就是稀缺资源,越来越少,自然会增值的。“

我不赞同这一点,dao:“我觉得你把问题简单化了,不错土地在海门是稀缺资源,可它稀缺过香港吗?亚洲金rong危机的时候,香港的房价一下子去掉了三分之二,这个时候难dao土地就不是稀缺资源了吗?”

颜尘:“那是赶上亚洲金rong危机,我们这里不是还没有吗?”

我笑了,dao:“不错,海门的岛内土地是有限,可是等土地价格到了一定的程度,就会产生一zhong挤chu效应,买不起房的人就会离开,而且岛内土地没有了,可以到岛外,海门的城市发展如果仅仅依靠岛内这点地方,是永远也壮大不了的,必须建设一个大海门,把岛外也涵盖进去,形成一个整ti的城市生活圈,从这个角度来看,那土地资源是可以不断向外扩展的。”

颜尘:“来去你就是不赞同了?”

我:“我是觉得搞这么多项目,肯定会占用大量的资金,那样丽景房产的资金liu动xing就失去了,万一市场有变,我们应对不及,那不就完dan了吗?”

颜尘看看我,:“你一个大男人是不是小心过分了,文桂河跟我过,海门的地产肯定还会涨的,难dao他看得不比你长远?”

我:“你要看从什么角度来看这个问题,文桂河是市长,他从心底里面希望海门的地产价格一直涨下去,因为只有涨才能诱使房地产商买地,只有把土地卖chu去,他们的财政收入才会大力提高,这也是他们的业绩之一。而从我们的角度来看,地产是不可能永无止境的攀升的,会有一个临界点…”

颜尘dao:“好了,你别了,我反正是要参与购买他的项目的,你不加入就算了。”

我看看颜尘,dao:“你有能力购买他的项目吗?他现在在建的项目起码要三至五亿才能拿得下来的”

颜尘:“没能力就想办法了,我不行的话去找别人合作。”

我:“你别任xing了,你这是在玩火。”

颜尘:“我就是玩火,也要比你瞻前顾后的好。”

我看看颜尘,她的脸气的通红,自己坐在那里生闷气,心里有些不忍,我们总还是一个战壕的战友,在最后胜利还没有到来之前,我让她独自面对,似乎也不符合dao义,而且现在海门市面上房价还在不断的涨,秦峰的临界点,不会就这么快来吧?an照颜尘的法,林文元的项目应该是有利可图的,心里面存了一点侥幸心理,就:“算了,我跟你赌一把,可以把它们接手过来,不过,一旦项目恢复到开工的状态,就想办法赶jinchu售,我觉得开发期太长,总是风险太大,我们小赚一点就走。”

颜尘听我这么,高兴地一下子扑过来,抱住我的脖子猛的亲了我一下,嘴里:“太好了,这才像个男人zuo的事情。”

我推开她,笑着:“别搞的像个小女生似的,也不知dao我zuochu这个决定是对还是错?”

颜尘:“人家高兴。放心吧,我不会让你吃亏的。”

我:“,你可以动用多少资金?”

颜尘:“我能够动用的只有三千万左右。”

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