我：“你认为多少合适？”

男：“我姓刘，是神威电的厂长。”

我：“刘厂长的意思是必须得签订长期的合约？”

刘厂长：“这个袁总你要谅解一下，我是给人家国人打工的级打工仔，不像你是老板，有决定权。”

我：“450千伏的。”

刘厂长：“别急，还有是否给我们一个装修和搬迁的时间？”

我：“好吧，十五块五就十五块五。不知你们打算租多少年？”

刘厂长：“有了，有没有商量的余地？”

我想了想，：“你看这样吧，刘厂长，为了双方都能接受，我们定一个灵活的价格确定方式，三年之内，就照十五块五来计算，过了三年，我们再据市场价格每年对租金行调整，这样的话我就可以跟你签十年的合同。”

刘厂长：“基本差不多了，等我跟国的总公司汇报他们批准以后，就可以签合同了。”

要来租房的是一家国独资电厂，叫神威电，他想在东山工业园一带找一个现成的厂房，看了我建好的楼房规格，大适合他使用，所以打电话给我约定今天商量一下租赁事宜。

我：“您好，我是这个厂房的主人。怎么称呼？”

我：“刘厂长够明的，你应该知，现在海门厂房租赁的价格在逐年上涨，你一签十年，你是获得了一个稳定的租金价格，可我会损失多少那，你想过没有？”

刘厂长：“你们备的变压是多少容量的？”

我：“不知刘厂长还要了解什么？”

刘厂长在我办公的地方捡了一个净的地方坐了下来，我了一个茶杯，倒了一杯茶给他，：“刘厂长有意要租我的厂房？”

我：“有低，刘厂长你要了解，现在在海门岛内，找这么大面积的厂房可不好找。”

我迎了上去，问：“请问你是神威电的吗？”

刘厂长：“我是想租用一栋厂房，你的厂房大小跟我们工厂的要求很符合，我今天就是要了解其他方面是不是合适。”

我：“来来，刘厂长，到我们这里面来坐，条件简陋，不要见怪。”

刘厂长：“我多到十五块五。”

我：“租赁合同一年一签吧。”

刘厂长：“最少要租十年。”

男看了看我，：“是，我是。”

我：“十六吧，这是我的底价了。”

我：“一下就要签十年哪？”

我：“刘厂长不能决定？”

我：“这是行规，我给你们一个月的时间，这一个月我不收租金。这下可以了吧？“

我早早的来到了工地，泡好茶等着要租房的人来。到了约定的九半钟，一辆黑牌照的轿车开到了工地，车上下来一个个矮矮的中年男，看他的衣着打扮不凡，我觉得可能就是要来租房的人。

刘厂长：“签长一时间，你也有也一个稳定的租，这不好吗？”

刘厂长：“那够我们用的了。看你的厂房刚竣工不久，你们的业理打算怎么办？”

我：“我倾向于由租赁自己理日常的卫生、保安事，这样我也不会收取业理费用。”

刘厂长：“这样也好，三年的稳定期，以后再调整，可以。”

我：“那我们就定下来？”

我：“一平米一个月十七块。”

刘厂长：“那不可能，袁总应该知，我筹建一个厂，各方面的前期费用是很大的，搬迁一次需要太多的费用和麻烦，到时候你坐地起价，我是不是不接受也得被迫接受？”

刘厂长：“我认为十四、五还差不多。”

刘厂长：“我知是不好找，可也有个行价在那摆着。”

刘厂长笑了，：“袁总也不差，能够算计到这一步，很多人都想着签的租赁期越长越好，本就没想到还有预期租金增长的损失。那你想怎么办？”

并没有睡好，昏昏沉沉的，有些痛。又不能再睡，我约好了一个客要谈楼房的租事宜。起了床，看黄琳还在酣睡，知昨晚把她折腾得不轻，就笑着去了卫生间，打开洗了一个凉澡，脑一下清醒了很多。

刘厂长：“长期合约我们厂才敢在这里投资增加很多附属设施，否则我会得不偿失的。”

刘厂长：“哦，是这样。那么你打算租金怎么收取？”