东，关于彩虹城的位置，上次在市委常委会上不是初步定在石佛区的大禹乡了吗？怎么又冒出了选址的问题？”

洪文山沉着脸问。

“我个人觉得彩虹城在大禹乡建不太妥当。”

何振东直言说。

“为什么？”洪文山严肃地问。

“洪书记，市委市政府提出城市要向黑南地区发展，要把黑南地区建设成东州的浦东，从规划和区位上看，大禹乡比邻黑南高新技术开发区，交通方便，地理位置独特，你知道黑水河体育场已经炸掉了，东州不能没有一流的体育中心，我们可以抓住时机在东州建设一座具有世界一流水平的体育中心，我会同市建委、市规划委、市国土局等部门研究过，如果重新建体育中心，大禹乡最合适。因为体育中心一旦建成，必然带动黑水地区土地升值，许多房地产商就会蜂拥而至，这非常有利于城市向黑南地区发展的战略。”

何振东一番慷慨陈词后，洪文山略微沉思片刻，问：“闻天，你的意思呢？”

夏闻天骨子里是希望胭脂屯的市民就地安置，他认为只有就地安置才能彰显市委市政府“以民为本”的执政理念，但是洪文山一意孤行，固执己见，为了维护班子团结，夏闻天不情愿地做出了妥协，但是它也认为彩虹城建在大禹乡不合适，理由和何振东说的一样。

“老洪，我同意振东的想法，至于彩虹城的位置，我的意见是不宜离市中心太远，应该在三环以内选址，我倾向于在西塘区王家庄一带，那儿是解放大街的尽头，南邻黑水河，北邻解放大街，不妨以彩虹城为契机，在黑水河北岸建设一个彩虹城公园，条件成熟的时候，将黑水河北岸建设成东州的外滩。”

夏闻天侃侃而谈。洪文山频频点头。

“闻天，你的想法很有创意。振东，就按闻天同志的意见选址，你刚才说房地产商对建设彩虹城都打退堂鼓是为什么呀？”

“洪书记，经济适用住房实行政府指导价，利润空间有限。”

何振东苦笑着说。

“经济适用住房的利润空间大概是多少？”

洪文山认真地问。

“法定利润是百分之三，管理费用百分之二，相当于五个点。”站在贵宾室门口的市建委主任武志强插嘴说。

“是啊，一个房地产开发公司建一个商品房项目的利润顶建设经济适用住房十年的利润，还得多出十倍，房地产商们怎么可能有动力开发经济适用住房。”

何振东补充说。

“闻天，那我们就没有办法增加房地产商们的利润了？”

洪文山欠了欠身子问。

“办法只有一个，就是土地行政划拨，政府免费将国有土地转让给房地产商使用，不收取土地出让金。”