这是一个完整的策划，这样超的资本运营策划单凭向军的悟是不能完成的，所幸他有一个好老师赵新民。赵新民不但帮向军策划还能帮向军作，正是由于赵新民的存在，才使得向军的策划有可作。当然，向军的个人悟也是不可忽视的，在某些级细微的细节上，向军甚至青于蓝胜于蓝，比赵新民考虑得还要周到。比如让陈四宝主南都天安这个环节，就是赵新民没有想到而向军独立思考来的。

向军在香港说打算让陈四宝南都天安从而成为香港天安真正的“后台老板”也是实话，并没有忽悠老大哥的意思，而且这件事情并非嘴说说，其实已经在着手了。

那样，那么他不是白忙一场了吗？特别是“南都红楼”到手后，他更不希望这个大金娃娃被贴上“国有”的招牌，所以，他当时就注册了“天佑实业有限责任公司”并且法定代表人不是他自己的名字，而是他弟弟的名字，因为从理论上说，向军是国家，属于“公家人”而他弟弟是农民，完全是“私人”如此“南都红楼”这个金娃娃就完全成为他的私人财产了。可他的想法没有得到柯正勇的支持。柯正勇认为，把“红楼”过给天安，是公家对公家，方方面面都好说，即使将来遇上什么别扭，也好解释，而过给天佑，国家财产过给私人，不是问题也能闹问题，所以，他当时就表示莫能助，实在要，向军可以找其他人帮忙，他保证睁一只闭一只。如此，向军当然就只能让步，把“红楼”先过到天安名下，然后再通过关联易的方式转移到天佑名下，并以“红楼”抵押，从银行了大笔贷款。现在向军所的所谓“资本运营”就是一步把“红楼”解放来，经过所谓的“债务重组”把天佑公司原先由“红楼”抵押的贷款“重组”成由天安为天佑担保的贷款。外行人可能不明白他这样的意义，但内行人知，他如此这样一“重组”“南都红楼”就完全变成一快独立的私有资产了，就与天安没有一关系了。不仅如此，天佑从银行的贷款将来万一偿还不了，或者向军明明有能力偿还却偏偏不愿意偿还，那么，银行也无权查封更不能拍卖“南都红楼”而只能连带责任去查封天安的资产。考虑到天安公司理论上是所属华安集团的国有资产，所以，即使发生这情况，损失的也不是向军，而只能是国家。

向军照过去方针办，找柯正勇，但柯正勇当时正在忙着国探亲，一副去了就不打算再回来的样，所以本没有心情替向军想这个问题，明显是应付。柯正勇没经过思熟虑，只略微想了一下，随就说这事情好办，再让天佑实业反过来为南都天安担保就是，气得向军心里直骂他老糊涂了，如果再让天佑实业为南都天安担保，我费这么大劲忙“债务重组”什么？

柯正勇到底是真老糊涂了，还是已经对向军把他拖下产生了怨恨，故意不把他的事情放在心上，只有柯正勇自己心里清楚，但有一是确定的，那就是他关于让天佑实业反过来为南都天安担保的建议确实是馊主意。向军之所以要忙“债务重组”就是为了让他的资产从“国有”帽下解脱来，当初创业初期，为了获得某些特权，向军特意给自己找了一“红”现在国家政策宽松了，对民营企业不歧视了，向军自己的翅膀也了，这“红”该发挥的作用差不多也发挥完了，如果再不及时脱掉，自己这些年辛辛苦苦创下的产业，从理论上讲还属于华安集团的，换句话说，还属于“国有”的，这怎么行？虽然到目前为止还没有人面较真这件事情，但下没有较真并不代表永远不会较真，向军所要的，就是想在还没被人较真之前，自己赶快从这个“红帽”下面，把天安公司资产转移，掏空，让天安成为一

作为整个计划的第一步，向军已经实现，现在，天佑实业在银行将近两个亿的贷款已经由度假村抵押“重组”成由南都天安为天佑实业担保了，向军现在要的是第二步，也就是把天佑实业从银行的贷款“重组”成南都天安从银行的贷款，使贷款主发生变更。傻瓜也看得，这一步更关键，也更艰难。虽然有行长赵新民的全力合，但有一个问题始终没有解决，就是谁来为南都天安提供担保的问题。如今银行也是企业，也开始推行风险理，无论赵新民怎么合，将近两个亿的贷款，没有落实有效担保是不可能实现“债务重组”的。就是说，把债务转嫁到天安上可以，但如果没有人为天安担保，那么从银行理这边考虑，是无论如何也通不过的。一开始，向军以为是“咨询费”的问题，于是，承诺如果办成这件事情，他愿意更比例的“咨询费”但赵新民态度决，拿相关的规定给向军看，并主动要求向军通过其他途径再打听，看到底是他赵新民不合还是这坎他实在绕不过，最后，终于使向军相信，要贷款就必须有抵押，没有抵押就必须有担保，现在既然有意要把“红楼”从被抵押的状态下“解冻”来，那么就只能考虑担保，不解决担保问题是没有办法实现他的第二步“债务重组”的。