一百二十一章 压榨

办公室，yan看着滕遥东一脸思坐沙上，似是考虑着自己所说的拿地方式，以及资金支持的多样化chu路，陈鸿涛脸上微微louchu了笑容。

“看来你已经想明白一些了，明珠建设想要zuo大zuoqiang，获得集团公司的支持，只是一方面。我可以明确告诉你，房地产建筑企业想要加速扩张，离不开银行的贷款，只有挖掘明珠建设自shen的潜力，才能够挥chu超长的力量。yan下明珠建设没有自主建设开的底蕴不要jin，我们可以想办法通过合作的方式，开大型商业地产项目，只要能够zuo到内bu消化掉建成的项目，我们就可以不必积极推盘，从而增加自有土地储备。”陈鸿涛的笑意显得信心十足。

听到陈鸿涛的说法，滕遥东jing1神为之一震，作为明珠建设的总经理，他能够听chu自己这个大老板说chu的话语，蕴han着很多意味。

“陈总，你所说的合作，内bu消化建成项目是什么意思？”滕遥东将目光放陈鸿涛shen上jin忙问dao。

“建设大型的商业地产项目，未必一定要对外大量积极推盘，开城市商业心地带，以此向外辐she1，这才是产生高额利run的地产项目，以此为基础展的高档酒店、购wu心和连锁超市，我们明珠集团完全可以进行内bu消化。手掌握着极ju价值的地pi，明珠建设银行的贷款，就有了进入良xing循环的基础。”陈鸿涛喝了一口茶水平静说dao。

“启动资金又来自于哪里？”滕遥东看了看一旁的谢贤坤，还是问chu了心的疑惑。

“华兰商贸你应该知dao？如果它未来能够向高档酒店、购wu心和连锁超市转型，那我就可以为明珠建设牵线搭桥。两家公司合作开商业地产，既可以解决建成项目的内bu消化，对于明珠建设的资金、底蕴，会是一个有效的补充。”陈鸿涛虽没有把话说死，不过却依然让滕遥东产生了极大的震撼。

华兰商贸滕遥东倒是知dao，不过他却不清楚现如今华兰商贸的掌舵人王瑾兰，是陈鸿涛的妻子。

据滕遥东所知，有着很shen政治背景的华兰商贸，不但不亚于明珠集团，从很多方面来说，华兰商贸商业上的潜力量，比明珠集团ju优势，就像华兰商贸和华光集团的不同寻常关系。

听到陈鸿涛能够搭桥华兰商贸，滕遥东兴奋的同时，不由暗暗gan叹自己这位老板的手yan通天。

若是能够和华兰商贸合作，进行商业地产大项目的开，滕遥东自然是知dao这意味着什么，到时候明珠建设资金不足的略势，不但可以有效得以解决，那些方方面面的无形利益，是会让明珠建设得到很多好chu1。

“不止是像都这样的一线城市，二三线城市的商业地产市场开空间会大，它们才是建设公司未来的战略重点。当前二三线城市地方政府财政资金普遍jin张，如果建设公司能够向打包拿地模式转变，对地方政府资金压力也会有所改善，公司的竞争优势将会非常显著。”陈鸿涛笑着对滕遥东提醒dao。

“量以银行贷款的方式，达到明珠建设快速扩张的目地吗？”滕遥东yan睛一亮，这时他已经略微明白了明珠建设未来展的关节。

“工程待建 房地产自主建设开的拿地模式，不但ju有成本优势，业绩锁定xing良好，成长xing突chu，是可以充分利用银行的助力，用银行的钱，达到我们疯狂储备优质商业土地的目地，从而让明珠建设从规模不大的工程承包商，向投资商、开商、建设商、运营商进行全面转型。”陈鸿涛对房地产行业的shen入剖析，简直达到了让滕遥东为之恐惧的地步。

直到这时，滕遥东才知dao，这位表面上对什么事都不意，好像是成天无所事事的大老板，早早已经将明珠建设的展算计到了骨子里，不论是拿地方式的转变，搭桥华兰商贸，利用银行的贷款作为杠杆撬动明珠建设的快速扩张，gen本就是一环扣一环。

这还只是一些表面上滕遥东能够看得清的，很多看不到的好chu1，若是仔细推敲起来，足以达到让滕遥东心惊的程。

“现国内大力展经济建设，不止是一线城市，二三线城市地方政府的招商引资愿望是迫切，这就是我们明珠建设其的一个机会，要善于和地方政府、银行打jiaodao，才是我们明珠