所谓的独家房源指的是，业主将这房源委托给一家中介公司租，其余的中介公司没有权利去带看这房，客想要租下业主的这房，也只能跟独家委托的公司联系。

房产中介行业最重要的就是房源跟客，有房源没客无法签约，有客没房源也没法签约，有时候遇到了好的房源甚至会几个客一起争夺，这也现了独家房源的重要。

而店里的开单量也会急剧增加，张伟的组也可以弥补开单量的不足，只要再开个大单将业绩提上去，张伟组的成绩就可以完全压制其他组了，张伟也有了问鼎区域经理的资格。

京城这个地方永远不缺乏有钱，有些楼盘在刚一上市就被买下了一层，目的已经不再是为了居住而是为了投资，而7号楼29层和30层都是一个买下来的，房也一直那么空置着。

张伟从桌上拿起一包烟，递给了许杰一支，自己也上了一烟，他可不认为许杰说的溜达是去社区推广，更像是在上班时间不务正业。

7号楼29层和30层包括了各型，开间、一居室、两居室、三居室，只要中通门店能够拿到那两层楼房的代理权，不是租何型的租客，都可以在中通门店找到合适、便宜的房。

这个许杰的态度让他有些不，这也是为什么很多中介公司宁愿招收新，也不要那些经验丰富的老业务员。

状况吧。”许杰也不客气，直接坐下来说。

“你为什么觉得我不肯录用你。”张伟疑惑。

这些老的业务员不光是经验丰富，上还染上了许多的病，已经没有了最初中介行业的激情，自以为看透了、认清了这一行，他有自己的一事的方式，很难在调动起他们的积极。

“你是想拿下两层房的代理权，然后由咱们店独家把房租去。”张伟中闪过一光，说。

例如，张伟在店里给每一个员工布置任务，刘成、文芳、李梦飞这些新会很认真的去完成，但是那些老业务员自以为经验丰富，对于张伟布置的任务不会放在心上，他们有自己的工作方法和开单方式，甚至很有可能是敷衍了事。

听到了许杰的话之后，张伟不禁眉一皱，觉得对方的态度有些太狂了，不过张伟并没有把不满表现在脸上，说：“那不知你有什么好主意或者想法吗？”

“有什么办法你就直接说吧，只要我能够接受你的办法，也会同样去录用你。”张伟右手的指，敲击着桌说。

“我是有办法，不过就怕你不肯录用我。”许杰叹了一气，。

“我不大喜被拘束，有单的时候就带，没单就去溜达。”许杰耸了耸肩膀，说。

“不错，我多少知一。”张伟说。

“徐哥也跟我介绍了一下您的状况，他说你想要升职区域经理，但是因为手下的业务员都是新，所以想要我多开一些租赁单，提一下店里的成绩。”许杰说。

“知，那两层楼都被一个大业主买了，房一直都是空着的。”听到了许杰的话之后，张伟若有所思的说。

对于这事情张伟不提倡，也不会去过于指责对方，毕竞最终的目的都是为了开单，但是许杰第一次见面就这样嚣张，还真是让张伟有些意外。

“好，那我就说说。”许杰完了一烟，就自己从桌上取了一支，一都没有客气的意思，：“雅苑小区7号楼、29层和30层，您了解吗？”

许杰这么一提张伟就明白了，业主既然不想售房，现在房又空置着，千脆说服业主将两层房都租去，有独家房源自然能够引大量的客，雅苑门店的开单量也会急剧增加。

许杰是徐明介绍过来的，所以在他还没有来之前，张伟就已经从徐明那里有了一些了解，许杰千了三四年的房产经纪，在很多公司都呆过一段时间，不是工作经验还是脉关系都不错。

后来，因为输多赢少的关系，大分积蓄都被糟蹋光了，而他的女朋友也提了分手，这让许杰变得更加的消沉，可以说是夭夭混混沌沌的过日。

只不过许杰有个病就是赌钱，挣到的大分钱都砸在了游戏厅里，赢了钱心里兴、请假带着女朋友玩几夭，输了钱心里憋屈、好几夭无法安心工作。

“不错。”看到张伟一就透，许杰也不禁暗赞了一声，：“怪不得这么年轻当敢争区域经理，确实有几分本事。”

“那个业主买的时候每平米一万多元，现在的房价直接涨了一倍，他现在售的意向也不大，每房售价格都于平均房价，应该是还准备留在手里继续升值。”许杰说。