第十四章 实地考察

“怎么说！”任一凡急问。

“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利run是百分之三，guan理费用百分之二，相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来，但是参照以往的标准和住hu的承受能力，可以想见，不会超过2800元/平米，既使政府每平米补贴200元，开发商的利run也是微乎其微的，用他们的话说这就等于是白玩。

在这zhong情况下，谁也不敢冒然去zuo。虽然楚家沟一带大约10公倾的土地是政府划拨的，开发商们除了完成经济适用房的建设之外，还可以开发一定面积的商品房，但仍然没有人敢保证会赢利！楚家沟从地理位置上来说chu1于城市的边缘地带，chu行、上班、上街都不方便，开发chu来的商品房将来是否有市场谁也说不好，永泰的李总甚至已经把楚家沟棚hu区称为开发商的死亡地带了。”

“原来如此，”任一凡点点tou，思索着问dao：“方红，你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里，哪个是最难的？”

“这个问题问得好！楚家沟有一千多住hu，情况非常复杂，很多家是老少三代，已经在那里住了几十年了，不说家家都是钉子hu吧，对开发商开说，动迁绝对是一个大问题，但是我个人认为，最难的却是hua园河的污染问题。”

“为什么这么说？”任一凡心想。真地是不谈不知dao。这里地事情竟然如此复杂，但不知dao为什么，越是这样，自己却越gan到兴奋！

“动迁再难，有政府帮助解决。雨季xie洪无非就是多hua钱多zuo点工程，但hua园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂，这就难办了，说起来这块应该由政府来解决，但政府对锦江厂的问题也很tou疼。”

“怎么说？”任一凡饶有兴趣地问dao，其实这方面的情况最近一段时间以来在与Key地jiao谈中听到过一些，他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。Key将是自己手中的一张王牌！

“据我所知，为了治污，市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行失业并轨这个念tou，但是事实证明，这样行不通。当时，市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见，没想到楚五一一听就急了，表示不能接受，说虽然锦江厂目前chu1于亏损状态。但那只是暂时的，而1300多名职工都对这个厂有着很shen的gan情，不同意失业并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。

在楚五一住院的当天，市府就发生了锦江造纸厂几百人地群访事件，抗议市府准备zuochu地锦江厂停产、职工失业并轨的决定。其实也是在为离开锦江厂之后的生存gan到担心。结果从那以后。就没有人再提这件事了。锦江厂现在的情况不但是造污，而且一直chu1在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题，楚家沟的居民一半以上都是锦江厂的职工，楚家沟棚hu区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连jin、相互作用，所以才难啊！”“是啊，如果锦江厂不停产，hua园河的污染问题就不可能得到gen本解决。”任一凡点点tou，先是轻声自言自语，然后又问dao：“我听说很多开发商都曾经打过锦江厂地pi地主意，但最后都无功而返，这样的吗方红？”

“嗯，打过锦江厂地pi主意的开发商多了去了。”方红点了点tou“锦江厂的地pi是一块风水宝地这谁都知dao，但谁动不了，原因我刚才说过了。你可能还不知dao，除了锦江厂，还有开发商打过狮子山的主意呢，认为它是一个开发高档别宿区地好地方。但它地位置靠后，如果前面不开发，那狮子山是没有开发价值的，这是一个连锁地问题。就因为这样，A市的东边地区显得比其它地区落后很多，没有开发商愿意把资金投向那里啊。”

“噢…”任一凡点点tou，想了想又问dao：“那难dao就没有解决hua园河污染问题的办法了吗？”

“办法当然有，一是上一tao国际标准的碱回收系统，但这tao系统光是设备的投入就将近400万，锦江厂现在拿不chu这笔钱。而且就算锦江厂上了这tao碱回收系统，但如果他的亏损问题