爱上了这个任一凡了。整整一天。她一直在CE酒吧等他出现，她甚至已经想好了。如果八点半任一凡还不来的话，就给他打电话。

“今天和几个朋友讨论了一下开公司的事儿。”任一凡有点不敢看章晓萌的眼睛“已经决定一起做个公司。”

“这样啊，”章晓萌点点头“能问问你们公司准备做什么业务吗？”

“当然可以！我们准备做房地产营销策划和销售代理。”任一凡微笑着说。

“房地产营销策划和销售代理？是不是说你们公司的业务分成了营销策划和销售代理两部分，营销策划相当于替房地产商出主意，而销售代理是帮房地产商卖房子？我不懂啊，全当是向你学习拉。”章晓萌俏皮地说。

“你理解的基本正确。”任一凡继续点头微笑。

“…可是，虽然理解是正确的，但我对你们的具体工作却一无所知…”章晓萌亮了下鲜红地舌尖，现出一副不好意思又谦虚好学地表情。

任一凡当然知道，章晓萌这样说无非是想听自己讲讲这方面的知识，于是稍做停顿，把语言在脑海里组织了一下之后说道：“这么说吧，所谓的房地产策划营销是我们这种公司与房地产开发商联手，与之共同完成的一项系统工程。这项工程分为前、中、后三个阶段，前期工作包括土地判断与评估、楼盘开发定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设计、推广时间计划节点和开盘工作等等；而中期工作则包括楼盘形象包装、市场推广、工程会议；后期工作有楼盘交付使用、余房销售与物业管理等等，所有这些工作的最终目地是为开发商取得理想地推广效果和销售业绩，当然，如果完成了这一目标，我们也是必然的受益者。”

“好复杂好专业喔！”听任一凡这么一说，章晓萌瞪大了眼睛“真是隔行如隔山，如果你不说，我做梦都想不到所谓地房地产营销策划要做这么多工作！”

“呵呵…”看到章晓萌的这种反应，任一凡笑了“从理论上讲，我们在承接一个新楼盘的策划营销工作后，其中的每一个阶段、每一个环节我们都要参与其中，为房地产开发商充当智囊团、思想库的角色；在具体的操作上，我们要尽可能地对与目标楼盘相关的外部及内部资源进行优化整合，尽可能地提升楼盘的附加值，制定营销计划并统筹执行的过程。但实际的情况是，很多房地产开发商在做项目决策的时候，总会有公司老总先拍脑门后拍大腿的情况发生。”

“…先拍脑门后拍大腿是什么意思啊？”章晓萌不明白了。