第九十一章 竞争的结果

商场上大鱼吃小鱼的事情是常常发生的，特别是那些味mei又不自量力的小鱼，更是大鱼们侵吞的对象。房地产市场竞争的真正结果，还没有表现chu来，大家都是拿着银行的钱来买国家的土地，以钱养钱，连西星公司都不能例外，总共贷款250亿元，虽然手中还留有110个亿，一次xing的贷了这么多的款，这在西星历史上可是首次，在各大房地产公司中也是单次贷款最多的一家公司了，从某zhong程度上来说，已经“脱下了神圣的外衣”“沦落”成一家普通的房地产公司了。但是，话在反过来说，银行的一个重要作用就是贷款，一个永远不向银行借贷的公司，并不受到银行的huan迎，即使是他经常把闲余资金存在银行里；对于西星公司这样的大客hu，银行还是非常乐意为其借贷的。当然这并不是说西星公司已经不行了，要知dao他们可是多年没有贷款了，即使是曾经贷过的那些款，也被认为是某些人的个人yin谋，在专家们的yan里，西星公司绝对是一家没有资金周转困难的公司，之所以chu现如今的现象，主要是因为“扩张太快了”

西星公司扩张的太迅速了！从王照云担任总经理到现在，西星总公司总共购买了8500万平方的土地，开发了1200万平方，加上原有的土地，现在共有储备土地7600万平方，在这期间，他们实际投资了790亿元，合同投资了1060亿元，还有270亿元等待他们支付，而在这期间，加上公司原有的资金，合上几年间创造的利run，一共有700亿元的帐上资金，其他两个公司又用去了一bu分，从而使得总公司拥有了140亿元的资金差额！现在他们有250亿元的贷款，加上将要支付的合同注资，使得他们的债务总额达到了520亿元。银行的贷款是两年期的，但是那笔270亿元的贷款却要在18个月之内支付，也就是说，他们的债务压力非常大。虽然公司账hu上还有110亿元的资金，但是an照年度开发300万平方，每年利run150亿来计算，两年内的收入将不能偿还全bu欠款；当然，这都是账单上的数据，实际上在chun节来临以前，李玉东就收回了100亿元的开发款，为此他还准备先归还一bu分贷款呢。从gen本上来说，西星公司的问题在于土地积累严重，积压了足够开发28年的土地，他们就像一个贪婪的地主，不知疲倦的收购土地，却没有把这些土地“积极开发”利用！当然，如果他们全力开发，每年开发400万平方的话，两年内就能够偿还所有的欠款，所以，没有必要担心这些欠款。

房地产公司的形势比较复杂，对于扩大开发还是增加土地储备，向来是一对矛盾，但是现在看来，这个矛盾已经不属于西星公司了，可是其他公司能够解决吗？这正是西星公司关心的问题，能否全力开发，也是他们面临的迷xing选择之一。an照李玉东的话说，如果形势好的话，还是要进行土地收购的，这就是业界的怪胎——西星公司开发总公司，他拥有最庞大的土地储备量，却还在寻找土地，他是业界崛起速度最快的房地产公司，从十年前的一举成名，成长为今天的业界第六的房地产jutou；他拥有传奇般的资金实力，拥有传奇般的业绩，更有一个极其优秀的恐怖的合作伙伴，他拥有两个传奇xing、能力ju大的总经理，当然，还有一个人们不知dao的总策划师！李玉东不知daochun节以后的形势将会如何发展，但是无疑地，加快对储备土地的开发，将会是重中之重，是400万，还是500万，如果照云在，那该多好啊！是啊，如果王照云还在，一个人收购土地，一个人负责开发，一个guan理市场，却如今要他一个人扛！他不累么，累，几个人中，他最累，他最年长，也最显得老，但是他能够放下shen上的这副担子么，不能，至少现在还不能！

房地产的竞争是大家坐下来买土地，你一块，我一块，看谁买得多，买得好，买的巧。而电子市场则是拼，拼得tou破血liu，直到一家公司支撑不住，破产了，才算完数，然后就是整合，吞并，或者收购。应该说，这次电子行业最先败下