车队绕过了三个十字街，每个街都有街心园，园内建有造型观又别致的西式雕塑和凉亭，还有一些儿童玩的固定玩。可能是于安全考虑园内现在都空无一人，不过现在是初时节，上午还冷，就是正常情况下园内的人也不会有多少。车队还专门绕行了街区里的居民区，因为這里只是增修了公共设施，改善了行环境，并未行彻底改造，与外面街相比，就狠显得陈旧不雅。但這里都已了严格规划，随着凤城经济的快速发展和人民生活平的提，用不了几年。或修或重建会同样变丽。

李书记讲了凤城的一些作法，首先对所有企业都重新作了产权鉴定，完全国有的，则归政府所有，政府要切实担负起产权主责任，承担企业的最终责任，并将责任落实到相关门；完全集的，据实际情况也划归政府，同样由政府认真责；国有参的份制企业，则重新整改规范，然后严格照份制企业的经营理念和规则行经营，其中对一些借份改造之名，变相将原国有和集资产划归个人所有的行为行了严肃查。

车队在第四个街靠西南角停下，等方明他们下车聚到首长们不远时，首长们正顺着李书记地指。观看着东北角那片稍远半的欧式建筑，那建筑的层很、很尖。方明识得那里是天主教堂，也

县城四条主要街除了变得非常整浩净外，其他的变化不大，可街区里面的变化非常大。整个东南街区新统一改建的建筑都是西洋式建筑，街区井字型内街比县城四条主街还宽，内街两旁的新楼有二层、有三层，也有六层以上的楼，整风貌错落有致别一格，其中就有方明的建筑公司承建的。

领导们都了，其中一位领导叹：“這几天的参观，能受导凤城县委和政府都是在为民着想，這是你们凤城之福，也是凤城人民之福啊！”方明兴地呵呵笑：“等领导们一会儿全参观完罢，這受肯定会更更烈！”

说到這儿方明呵呵笑了，接着又说：“這次旧城改造可有意思了，过去很多普普通通的人家，沾了位置的光，梦都没想到一步跨成为富翁，把过去邻居中比他们的人家红的不得了。”几位领导听了也觉得有趣，都呵呵乐了。

车队在街区内的街上缓缓行驶，方明指着街边挂满各广告的商铺对领导笑：“這里过去都是居民区，没有多大的商业价值，改造后升值非常大，因为這次旧城改造有很大一批居民发了财，全县城一下多好几百位百万富翁。”怕他们不解其意，方明接着说：“就像這些临街的居民，过去不值钱的地和房屋，這次多卖好几倍的价钱。有的没卖换成了新楼，仅三间二层楼的商铺，投资三四十万，新楼就能值一百四五十万，初祖收益每年至少三万，有十多年就赚回了投资。”

李书记他们也承认，对企业的监中，还有许多矛盾和问题亟待解决，有的一时还不好解决。比如有没有更好的监方式，既有利于企业的理和发展，又能保证资产不失不被糟蹋；怎样能选或招聘到优秀的企业经营理人员，对优秀的企业经营者该如何奖励，如何把经营者的个人利益和企业利益很好地结合到一块；…等问题。最后他讲，很多的矛盾和问题都需一步转变观念解放思想认真研究探索加以解决，凤城的经济制改革任务还很艰。

第四天上午，参观凤城县城，先参观的是东南街区。

“真的吗？”领导们的脸上都期待的神。

后来讨论又集中到企业产权的问题上，说县级企业，无论是国有还是集，最主要是产权的主不明晰，尤其是集企业，几十年的变化早已失去原来的质，找不到谁是集了。国有，原来叫全民所有，看似人人所有，结果是谁谁有，理者当作了家财产，为所为、予取予夺几乎无人能。集，最初的集名存实亡，同样是谁谁有不符合情理。

情得再好，如企业不能存活，這些必然会跟着云消烟散，得再好有啥用？齐宇這样讲，谁都觉得這理很浅显，置疑的找不到有力的理由来反驳。

讨论的很迟了，企业的存活和发展才是理這一认识形成共识，离开這个一切都是空谈胡搞。方明和首长们一样，没参与讨论，很认真地听着思索着，他还结合自己的企业考虑反思着。

坐车穿过主街到内街后，与方明挨着的几位领导奇怪地问他這当地人：“为啥不先改造扩建县城主街？了這儿再看主街，简直是从县城了城市，整上太不协调了，不好！”方明笑：“他们這是考虑实际量力而行，要把钱在最当用之，最能改善城镇居民生活质量的她方。因为全改造扩建四条主街，工程太过浩太，他们目前的力量不足。可旧街区多是平房，改造成本低，现在有能力搞。四个街区内过去新旧房混杂，街混，基础设施几乎没有，到了雨季遍地泥泞，走都没法走。绝大多数县城人又都聚居在這里，他们认为改造主街是样文章，改造旧街区才是实实在在地造福于民。”