第四十四章 天价房子

第四十四章：天价房子

或许，只有用“飞”字才能形容京城房价的涨势，以北二环普通楼房为例，2000年新房在五千左右，01－03年涨到七八千，04年成功破万，05－07年上涨至一万五左右，07－08开始疯狂上涨，差不多在两万五左右。

但真正超级疯狂上涨当属09年，每平方米的价格飙升至三四万，至今北二环就看不到四万以下的房子，哪怕是老房子。

相比其楼盘的疯狂上涨，四合院的价格走势略微不同，但绝对称得上是后起之秀，甚至是长江后狼。

2000年到2005年前后京城的四合院似乎还不可以冠以市场这个词，那时候全běi jing1一年不见得成jiao几tao四合院，无论是百姓还是高端客hu，更多的人们还只是在买钢需的楼房。

而且当时的四合院买卖和平房是一样的，jiao易四合院的业主多数以房本产权面积和当时市场上楼房的价格对比he算自己的四合院价格，那时候的四合院老业主还没有考虑到占地这一观念，2000年到2005年我们可以说平房的价格从3、4千元上涨到1万左右，而且平房的价格起初没有比楼房高多少，因为当时人们的思想意识认为平房还是不如楼房好住。

2005年到2006年前后是京城四合院开始走上市场的开始，由于京城内城的城区改造，加上奥运即将来临，各个国家的人都来到京城投资平房或四合院等待拆迁，或是看中四合院的历史文化xing，投资四合院保值、升值，四合院的jiao易开始以占地面积he算，价格在1万元到1。5万元左右。

2007年底四合院的jiao易价格达到2万元左右，年底后海一tao3000余米的四合院1。1亿，单价3万一米成jiao将四合院的市场推向了高chao，

2007年初到2009年初四合院的价格和成jiao量都达到了历史的一个高点，jiao易价格达到了3万到4万每米，两年多的jiao易量在60tao左右，后海，国子监，南池子的地区的jiao易价格更是达到了5万到6万每米。

2010年到2012年上半年，在京城房屋限购开始之后，京城楼市的整ti涨幅并不是很大，但是四合院却伴随着“一日拆迁，三代受益”“不限购”“适合投资”等字yan，jiao易价格平稳过渡，现在每平米的jiao易价格达到6万元左右，后海，国子监，南池子的特殊地段，或是一些大面积的稀缺院落的挂牌价格更是达到了10万到17万不等。

“这里是什么地方？后海，没平方能卖到多少？这一tao大宅门，能卖chu什么价格？”罗杰一边给秦学兵算账，一边倒xi凉气，自认倾家dang产也买不起这tao大四合院。

“诏旧城居民之过京城老，以赀高（有钱人）及居职（在朝廷供职）者为先，乃定制以地八亩为一分，也就是说这tao大宅门的面积在八亩左右，即五千多平方米。”秦学兵也不由倒xi凉气，就算一平方只标chu十万，那也得五个亿以上，这哪是买房啊，简直就是拿钱堆房子。

“可是这地方有人敢住吗？房主就没想过低价chu1理，回笼资金？”秦学兵并不死心，这地方连接地气，元气充沛，无比适合修行，相信全京城也找不chu几个地方能够与这里相媲mei。

而且，大宅门足够大，住起来也舒服，老爷子可以在里tou养狗养育，养hua养草，那多惬意。

“听说那房主是个倔老tou，不愿意干亏本生意。”罗杰笑了起来，他并不是京城人士，只是经常来后海听说了这些故事。

房主年轻时便漂洋过海zuo生意，投资屡屡得手，积攒了偌大一笔家财。年老了，落叶想要归gen了，便回京城买下这tao四合院，不想却成为回国后第一笔投资，也是失败的投资。

不过这老tou脾xing倔，宁愿把房子压在手里也不愿意低价chu1理。可是，能hua几个亿买房的，那个不是消息灵通之辈，房主不愿意低价chu1理，也没人愿意hua高价买下，于是就这么压在手里了。

听完之后，秦学兵哭笑不得，老人家的倔脾气要是上来了，还真是什么都说不通，看来这便宜是捡不着了。

不过话说回来，这便宜要是那么容易捡，也就lun不到他了，是幸运，还是不幸运，最后还得看