七回 心虚的警痞

“要我也zuo生意？”宋老师想笑。

沈澄在摇tou：“是参谋。我觉得人生的dao理，有很多地方是相通的。官场，商场，无非是zuo人。而你的旁观者心态，能帮我们把握住很多东西，比如最重要的，发展节奏。步伐不luan就会走稳当，步伐一luan，就危险了。所以我想请叔叔帮我看看。”

“你juti有什么想法。”

“先吃饭吧，吃好了，然后下午，我好好和你说说？”沈澄征求他的意见。

宋老师点点tou：“行，是有必要详细问清楚。毕竟我一点tou就要从丈人降级到bu下了，不能不慎重啊。”

沈澄哈哈一笑，把车靠了边停下。

那边的人已经到了。

说是吃饭，也是这个***的人私下碰tou商议事情而已。沈澄zuo东，大家吃了之后，各自谈起了各自的。和宋菲招呼了下，由得她和妈妈她们几个去扎堆。

沈澄带着宋老师来到了开发的楼盘下。

先转到已经建到了一半的那栋临江房下，沈澄把自己的想法，就是和宋菲说的设计和他说了一次。宋老师大笑：“行。不过再给我个书房，这个要求不过分吧。独立的。”

“可以。”沈澄立即答应，并且实话实说：“书房带茶室。给我一半使用权。真正至好的，需要商议秘密事情的就进那里面谈。”

“行啊，我们翁婿两个地书房。说不定能成就一番大事业。”

“这么说叔叔是心动了？”

“没有平台，就是有抱负也因为自shen条件限制而无可奈何。现在你搭建了这个平台给我施展，我自然乐意。”

“亏的算我地，盈利一人一半。”

“亏什么？亏什么？”宋老师很在意很投入，去掩沈澄的口。沈澄笑的前俯后仰：“行，我们去那边费伟名办公室。正好关照下设计人员，改动下图纸，再详细谈下我的想法。”

说完二个人开车来到了那边的售楼chu1。

费伟名和颜同还没回来呢。还在那边谈心喝茶。不过这里没有人不认识沈澄这个幕后老板。沈澄吩咐着一个设计人员：“我这个楼层加一个书房，独立的，带会客室，但是搞的雅致一点。图纸再改动下吧。三维了给我看。”

“好地，我ma上就去和组长说。”

沈澄点点tou带着宋老师进了办公室，由得费伟名的小mi给他们泡茶上水。然后一笑退chu。

沈澄认真了起来：“叔叔。前前后后的想法全和你说一下。”

“好。”宋老师洗耳恭听。

“这个楼是空手tao白狼的。用的是银行的贷款。地pi起步很便宜，目前预计销售是五千一个平方起步。利run在四千一个平方。”

“是打了利息损耗之后地纯利。因为地pi不值钱，当然以后这样地机会不会有了。”

沈澄说的不疯狂。

低廉的地pi价格让建筑成本锐减在七百一个平方，三百zuo其他用途支chu足够了。而蒋天鸿等人的关照下，楼盘又少去了太多的细节打理费用。谁敢和他们收好chu1下绊子？半夜辉子会摸上门，派chu所不chu警的。

而江城最近地房价已经升了。

目前其他楼盘的开价已经在三千五到四千一个平方。还有上升趋势。大家在抢。而这边临江楼盘如此地理环境。和港式的新chao风格，人说五千都接受的。这一笔是暴利。

销售完成后，还了贷款起码还能赚，五千万以上。这还不是心黑。

不过这个推算已经让宋老师吃惊了，沈澄还没完：“我预计，这个楼层将来炒到八千到一万一个平方是可能的。只要我们等的起。但是我没有把这个放yan底。”

“那你手tou自己有钱不？”

“有，咳。我在香港绑架那个绑匪。然后短下了好多。”沈澄贼溜溜的压低了嗓子。

宋老师扶了下yan镜：“我能问问？算了。”

“我告诉你啊，这关系到zuo事啊。其实吧。我短下了这么多。”沈澄竖起了一个指tou。

“多少？”

沈澄赶jin竖起了三个指tou：“我竖错了，三千万。大家分掉了以后我还有三千万。”

“怎么啊，那个人打劫人家十六个亿，我没心黑。”沈澄冤枉死了，宋老师苦笑：“宋菲怎么敢和你过地，你这个，这个胆子。你刘叔他们知dao？”

“大家一起分地啦。只不过我拿的多点，他们分地实际上是二千万，我总共短下五千万。不起yan的，就那么几个箱子“…哦。那就好。”老tou突然平静了下来：“那就好。”

狐疑的看看老夫子，沈澄一笑：“最近，我家那个老大要来，我设想的卫星城，老区维修改造开发，一直连到影视基地八块地pi划分，然后开发。这才是我要zuo的。”

“你是说隔水相望，新城旧城双子城那个想法。”