“首先，你们的客定位了问题。既然在‘海纳百川’的国际大都市上海开发楼盘，市场定位就不能局限在中国客上，海外客是你们应该主动争取的潜在市场。你们这三个楼盘都是档社区，建筑品质非常优良，平均价位也达到了13000元平方米，在现阶段整楼市低迷的情况下，你说，这价位能卖得动吗？那又想赚钱收回成本，国内买方市场又不看好，这就只能把光定位于海外了。我的建议是，你们立即组团到香港、新加坡、来西亚等东南亚经济发达的城市和国家行广告宣传，拉动海外客。因为东南亚和上海地域靠近，而且，最近两年东南亚国家在上海的投资已经增长了184%，各来往频繁。‘争取海外市场，放远光’，这是我的第一个建议。

司夕稍一沉，：“好，15万，成。”说罢，盯着郁总。

在沪宁速公路上，司夕驾驶着《名人》周刊新闻采访车，将时速提升到200公里，不时望望副驾驶位上一大堆捆好的百元人民币，轻笑一阵：“T***！其实只要给2万我就能差了，他还真舍得给，15万！我也不多吃，给公司5万吧。”

“诚信值多少钱？”看到这里，他不由轻轻一笑。

郁总当即起拉开屉，司夕一看，不由一惊：屉里红红地堆了不下一百墩捆好的百元人民币！郁总拣15墩，推给司夕：“15万，你收好，我要听你的谈阔论。”

“其次，你们这三个盘里，有两个是别墅。国家已经明令限制别墅的开发了，宏观形势不好，再则，上海的别墅市场接近饱和，多个开发商在这里竞争得破血。况且，别墅是远离老百姓的级消费。难怪你们卖不动。我的建议是，重新包装宣传你们这两个楼盘，定位是‘租’而非‘卖’！大打‘艺术家创业天堂’推广号，将别墅定位为各艺术家的个人工作室，照目前的形式和你们别墅联排、独栋规格以及内装修、面积大小等来定好租价。3年一个租期。我相信，你们在一年内便可回收近2亿的资金。但最大的收获是，3年租期满后，这些艺术家绝对会买下你们的别墅！他们在你们这里已经打下了基，再叫他们换地盘，你说他们肯吗？到那时，又有5亿资金回笼。‘重新包装，先租后卖’，这是我的第二个建议。

司夕一笑，将15墩人民币装旅行袋。正正神：“郁总快之人，那我就坦诚相见。OK，你们三个楼盘全线受挫，我前面说过，最大的原因，是你们的销售策略及市场推广策划手段了问题。三个建议：

窗外速公路旁的一立广告一闪而过，但司夕却看清了它上面的内容：铸就财富的明天，从诚信开始。

“你、你厉害！想不到，你来找我专访，是‘项庄舞剑，意在沛公’啊！你还提前准备了！好，小伙，你是平生第一个让我肃然起敬的记者！这样吧，我给你15万，你把你的建议给我说来，我相信你应该不会让我失望。15万，现金，说一不二，不会少你一分，也不会再多给你一厘。怎么样？”郁总舒展眉，脸平和，盯着前这位朴实的年轻人，他仍在震颤，一个外人能仅仅凭一无关要的数据就能确测算自己公司的内机密，这能力，全中国找不到几人。

“呵呵，多谢郁总赏识。但我的是娱乐传媒行业，我是一名狗仔。”司夕说完便向郁总别。

罢近乎呆若木，颤抖着双：“这、这些数据是我们内的机、机、机密，你一个外人，怎么知、知的？”

“最后一个建议，呵呵，很简单，建议把你们三个楼盘的售楼小全换成女！多钱都可以！我到过你们三家楼盘的售楼，看过了你们的售楼小，哎哟妈呀，全是周星驰电影里的‘如’造型，你说，客来看房，见到你们的售楼小这般模样，还有心情买房吗？‘女战略，形象推广’，这是我的第三个建议。

郁总早听的是心怒放，眉飞舞“唰”一声站起来，握住司夕的双手：“年轻人，到我公司来吧，我给你开100万年薪！”

“OK。郁总，我的三建议完毕。我相信，你们照我的这些建议来作，一年之内便可回笼资金10亿。”司夕说到这里，长长了一气。

“小司，想通了的话、想到我这里来，随时给我打电话…”

司夕笑：“我据你们每个售楼的销售展示报表，再据我自己的市场调研数据，了一个晚上，算来的。”

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一辆别克车开到200公里的时速，也真难为它了，左右剧烈晃起来，司夕不得不减速下来：“拷！此生不买一奔驰或者宝开开，还真对不起这张嘴！”