第三章 登科

第二天早上，当陈诺给周宁打电话的时候，周宁已经在那边准备好了，相约到校门口相见。今天的周宁，穿了件米黄seti恤和白se碎hua裙子，脚上穿着白se的高跟凉鞋。本来1米68的shen材直接提高了4厘米。陈诺看到后，笑着说：“你穿这么高的鞋子不怕走路把脚崴了吗？”谁知周宁早就想好了话了：“有你在，我还怕zhong脚吗？”两人去学校的后街吃了份豆浆油条后，周宁挎着陈诺的手臂，笑着对他说：“阿诺，我们开往哪个目的地去？”

古城的房价在5000到6000之间，一tao150平以上大面积的房子买下来，包括装修家ju，算起来最少要100多万。折合mei元为15来万，陈诺一阵gan慨。中国的房价实在太高了。陈诺在mei国陈思旋的家，那tao别墅才30万mei元。而建筑面积上下两层，共达到了200多平，而且也不包括门口的hua园和门后的游泳池。中国一个刚毕业的硕士研究生，平均下来一个月是5000块钱，租房吃喝jiao通通信外加应酬，一个月能留下来一半就不错了。一年下来3万块，能买5到6平方的房子，一tao100平的房子下来要20来年。这还不包括an揭付给银行的本息。如果20年还清，an目前的利率，需要多还50%，如果30年，40年，相当于还两tao房子的钱。

房地产给政府赚取了大量的税收，也衍生了最多的**。房地产开发商从竞拍土地、设计规划到建设整个过程的hua费，都是从银行贷款得来的钱。在房地产市场火热的时候，一块地pi买下来，经过规划设计后，就可以向外卖了，地段好的地方，一天都“抢没有”了。而实际上，开发商如果看好后市，会先把一些楼层不好的房子卖掉，将楼层好的留下来升值。卖chu去的房子的钱只要够开发商还银行的本息和建筑hua费和公司的运转就可以了，而开发商向银行的贷款也是分期还付的，所以每块地pi拍下来后，经过建筑设计阶段后就可以卖期房了，只需要把其中10%的差楼层，比如ding层，底层，或数字不吉利的

4层7层等卖掉，然后谎称全卖完了，而这个过程，买到期房的老百姓要等一到两年才能拿到钥匙。开发商慢慢地等待升值，如果一旦房市冷淡，地厂商的房子tao不了现了，还不起银行的分期付款了，那就要chu问题。这就使开发商资金链chu现了问题，这样开发商不得不贱卖掉房子。而那些先期买到房子，发现楼层不好或价格太高的时候，就会向开发商扯pi打官司甚至退房。任何开发商都不愿意看到这样。

对于政府来说，房地产市场火热，政府可以获得高额的土地chu让金，开发商和住hujiao的税金，可以说政府是吃两tou。有些房地产开发商在面对老百姓的质问和冷yan的时候，有时也会大喊冤枉，因为一tao房子里，政府得到的利益将近50%以上。就是说一tao100万的房子，里面有至少50万被政府拿走了。这还不包括整个过程中，开发商给**的官员的贿赂。如果说房地产市场崩溃了，那么首先是政府拿不了这么多税收了，**的官员没有油水可xi了。政府主guan的银行也会因为大量贷款没人还而陷入危机。

高房价其实是一件不合理的现象，陈诺从方舟的记忆中获得，一个文明，只有达到自然和社会充分和谐的时候，那么才能够长治久安。老百姓买tao房子，把未来几十年的消费都透支了，在几十年内，必须辛辛苦苦地劳动给银行还本息。老百姓没有钱让大型的家电更新换代，没有钱去旅游，在教育、医疗保险和养老保险没有完善时，老百姓还要存一bu份钱来防止这三座大山的压迫。所以国家每年在喊着要扩大内需，其实都是无奈的口号而已。政府不想房价跌下来，又要扩大内需，不是自相矛盾的事情吗？这样持久下去，矛盾必然有激化，必然有一方先倒下，要么房价倒，要么消费一直低迷，而两者都会导致经济衰退。

陈诺想着如果不解决好高房价这个问题，中国经济是很危险的。陈诺虽然拥有超自然的力量，但是却不能解决世界上各国都在关心的问题。最少现在不能。

陈诺对周宁说：“你想买一个什么样的房子？”周宁听到陈诺让她zuo主时，俨然成了女主人，心里很是开心的对陈诺说：“先去看看房子再说吧！”陈诺打算买一tao别墅，让它成为那个“普通的陈诺”的家。他对周宁说：“小宁，去锦河那块吧，以前听说那里有别墅卖，我们去那里看看！”

锦河这一块，有着大型的广场和游乐公园，当古城其他地区的房价在3500多的时候，这里的高档公寓加jing1装修就达到了1万一平，如今随着房价的高升，这附近的高档公寓的价格达到近2万，也算是古