正文篇 三 第七十三章 自信满满

那对台湾夫妇准备在大陆长期发展，对于固定资产投资毫不犹豫，很shuang快的支付了购房款，待中介公司办理过hu手续、jiao纳税金以及收取中介费后，这笔mei妙的jiao易就算完成了。我尽快还清贷款，收回抵押在银行的商铺房产证，手tou还有七百多万资金，就和沈磊埋tou钻研目前的房产市场。

记得几年前全国著名的炒房团大肆进军我市，将我市房价炒到一个全国著名的高度，我市因此成为全国著名的富人天堂，老百姓怨声载dao，政府束手无策，只有那些既得利益者偷着乐。近年宏观调控，房价不再疯涨，但因为百姓对房子的需求量极大，使得房价稳中有升，从未下跌。

今年涉足炒房领域似乎晚了，周边很多城市的房价已开始下跌，不过我市有其特殊xing，风险相对较小，依然存在利run源，只是没有前几年那样的暴利。所以资金越大赚得越多。

“老王，”沈磊说“市中心高档楼盘升值潜力小、且资金压力大，我们暂不考虑，只找商铺或办公楼，住宅楼针对远郊地带，那里房价便宜、房源充足，我们可以大量购置。”

我说：“东郊一带虽然都是低价楼盘，不过人气不旺，大量购买会不会有风险？”

沈磊说：“今年国家宏观调控力度很大，本市也从去年开始实施房产新政，但事实证明这对本市房产影响不大，因为想买房的人实在太多。东郊是未来的重点开发区域，很快就会chu台一系列利好消息，我们既然掌握了内幕，就要抓住这个机会，等东郊大开发的消息传chu后，一定会有很多人去抢购房子，那时我们已占据主动，可以大赚一笔。东郊房价每平方五千多，不及市中心一半，我们不赚暴利，只要每平方涨一千以上就立即脱手，最终收益也十分可观。”

我仔细看了几份资料，说：“政府规范炒期房行为，转卖期房时必须缴纳1。5％的契税、万分之三的印hua税和5。55％的营业税，比二手房jiao易多了一dao营业税，我看还是买二手房比较好。”

沈磊说：“期房只买商铺，这样获利面更大，因为商铺升值速度比公寓快得多，而且也更保险，商铺即使卖不chu也能收租，公寓楼收租不合算，远郊地带也没什么租客。”

我说：“那么如何买公寓？”

沈磊说：“有个房产公司在东郊开发了一个大型楼盘，对外chu售百分之六十，其余百分之四十捂盘惜售，准备等将来房价上涨后chu售，这个公司的副总和我有点jiao情，近来公司资金jin缺，准备chu售其中两座小高层公寓tao现资金，那位副总表示我要的话就给我留四层楼。这是现房，开盘后就能挂牌jiao易，而且地段良好，不远chu1就是未来的jiao通枢纽和地铁站，投资潜力极佳。”

我心中一动，问：“市价多少？有几tao？”

沈磊说：“每平方五千五，一百二十方的大hu型，每层四tao，共十六tao，每tao六十六万，一次付清则给予九五折优惠，就是六十三万左右，你我平分，每人八tao，各chu五百零四万。你看怎样？”

“好啊，”我说“只要能及早chu手、别tao牢就行，那地方离市中心太远，谁也不会去那儿租房。”

沈磊笑dao：“炒房族要是炒成房东，那也太失败了。放心吧，最