放商竞买拿地所愿意出的价格，大多会以周边房价做参考，及时看好房价的未来走势，也不会估得太高。

如果阿波罗地产公司租下那块厂房，将其改造成M市最时尚的休闲餐饮商业娱乐中心，则边上住宅的价格将远远不止1万元/M2，非常有可能会达到3万元/M2，成为当地最高端豪宅之一。

我的意思是我们不仅要以租赁的形式拿下那片厂房，还要拿下那处正在挂牌滁州的商品住宅。先花力气打造老建筑内街式商业中心，那住宅地拿下来之后就开发高档商品住宅区。等商业中心开始运营之后，我们再推出那块高档商品住宅区，让商业中心来拉动商品住宅区的房价！

两者的关系是商业中心带动商品住宅的销售，而商品住宅的销售又将促进商业中心的繁华。两者相辅相成，相互促进。这样一来，我们在商业中心的资金回笼问题，就从商品住宅区的火爆销售中得到了补偿。而且商业中心的建设，虽然资金回笼要慢一些，但从长远来看，盈利的持续和递增的！

这就是我的全部思路！

当我把我的思路详细阐述完毕后，谢董竟然像个小孩子一样眉开眼笑了！

公司的高管以及董事局的董事们都感到非常惊讶，他们或许没有想到初来乍到我的，就给他们在印象上扔下一枚重磅炸弹！

以致于我阐述完坐下来之后，他们都还没完全反应过来呢，有的面面相觑，有的有些发愣地盯着我——

直到老齐带头鼓掌，他们才突然醒过来似地，纷纷鼓掌——

顷刻间，整个会议室里，掌声如雷——

散会后，老齐直接进了我的办公室，他对我今天在会议上的表现感到相当吃惊！

“好家伙！不愧是姓顾！”他用力拍着我的肩膀大笑道“你今天在会议上的表现，让你在阿波罗地产一举成名了！哈哈哈——”

我摸着鼻子，呵呵一笑道：“哪里哪里，我也只是突然得到的灵感，这还多亏你陪我去M市考察呢。假如没有去考察的话，我断然是想不到这些的——”

“白文轩果然有眼力啊！哈哈哈——”老齐又拍着我肩膀大笑道“正像我第一眼看见你时你给我的感觉那样，一点都没错，的确是个人才，文武双全！看来以后我们阿波罗再开发什么项目，根本不必去请什么地产策划公司了。阿波罗地产有你就够了！哈哈哈——”

“老齐，你太夸我了。”我呵呵一笑道。

老齐摸出雪茄盒，递给我一支雪茄，笑道：“尝尝看，古巴货，你别老抽香烟，香烟哪有雪茄够味呢！”

我摆摆手笑道：“我还是抽香烟的好，我总感觉嘴里叼着那么大一支乖乖的，呵呵——”

“你这家伙，”老齐也不勉强我，叼上雪茄点上火，品鉴般地吸了上一口，看着我道“为什么不早点告诉我你的想法，故意让我为你的才华吃惊吗？你这家伙——”

我没话，低头吸烟——

“这下谢董高兴了！”老齐喷出一口烟雾，笑看着我道“你为公司干了一件大好事，既然解除了我们的担忧，又为谢董献了一良计，我想谢董也还没想到这么出奇制胜的招数！哈哈哈——”

我把香烟从嘴里移开，喷出一口烟雾道：“现在评判还为时过早，厂房改造成商业中心这个项目至少要1年以上，那处房产项目的开发一般需要2年左右的时间，所以还不能马上就能看出效果——”