701jiao谈

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金帅讲话时的语速虽然不快，却显示chu他对这个问题已经考虑成熟：“在这方面我们zuo了周密的调查和认真的分析，hua都市是一个对外开放城市，轻工业极为发达，随着经济的发展，需要大批的劳动力，而这bu分人大bu都是来自于内陆山区，随着我们国家老龄化的问题越来越严重，早晚有一天会产生用工荒，而要想留住这些技术熟练工人，就必须要给人家一个家。”

奚唐生惊讶的看了看金帅，不仅暗暗的佩服这个年轻的太子yan光看得极为长远。现在华夏已经是世界加工厂，每年都需要大批的熟练工人，而hua都市的劳动密集型产业很多，在这方面的需求更大，要想留住这些熟练工人，就必须要给人家一个家，而廉租房和经适房对这bu分人群则是最合适不过的。

“我还有个问题，听说hua都市的空房率很高，大量的廉租房和经适房投入使用之后，原先建好的商品房卖不chu去又怎么办呢？”

“这件事情也很好办，”金帅xiong有成竹的说dao：“hua都市的空房率之所以高，主要是一些炒家造成的，hua都市的楼房价格居高不下也与这些人有很大的关系。这些人也不是笨dan，他们看到市政府要大规模兴建廉租房和经适房了，势必要赶jin脱手，再加上我们对房地产市场的整顿，已经初见成效，这样双guan齐下，我相信hua都市的楼房价格，肯定会有一个合理的下降幅度。”

奚唐生点了点tou，又提chu了一个新的问题：“对于hua都市的地产业，我了解到的情况虽然并不一定准确，但还很愿意和金市长共同探讨一下。卖chu去的楼盘有三分之一的空置率，这可是一个很不小的比例，你们把廉租房和经适房的需求阶层定xing为进程务工的农民工和低收入群ti，但大量的中产阶层还是需要有一个大一点的房子，你们准备如何解决这个问题？”

奚唐生不愧是经济学家，提chu来的问题非常尖锐，如果说其他人的话，有可能被难住，但对于金帅来讲，这些问题都是考虑成熟了的，并没有什么难度。

“我们的办法还是双guan齐下，第一要充分考虑到群众的刚xing需求，在土地供应方面要保证这一类住宅的建设用地，每年an照计划建设一定的中高端楼盘，其次对于那些空置房，我们也会采取相应的措施。”

“比如说…”

“加qiang税收杠杆的作用，国内有些经济学家正在酝酿着征收wu业税，想用这zhong办法把那些炒家挤走，这个办法我认为并不可取，必须另辟奇径。”

奚唐生来了兴趣：“对于wu业税的征收，目前的争论比较大，反对意见也很多，这是因为一些买房子自住的群ti，担心自己住的房子还要多jiao税，他们自然是不会同意了。”

金帅点了点tou：“你说的确实是这zhong情况，最近这段时间我亲自到居民小区去征求群众的意见，群众是反对征收wu业税的，所以对这个税zhong的征收，中央迟迟下不了决心。确切的说，wu业税只会增加群众的负担，对抑制房价的上涨并没有多大的用chu1。”

“看来你也不同意征收wu业税，不知dao你刚才所讲的另辟奇经又是什么意思？”

“我是学金rong的，在mei国攻读博士学位的时候，我就涉猎过这方面的课题，并对法国征收房屋空置税的情况进行了shen入的研究，结合到大陆的实际情况，我认为在大陆征收空置税比较合适。wu业税是普征，确切的说就是不guan青红皂白，有房者都要jiao税，而空置税则是惩罚xing的税收，一家人拥有一tao房子是合理需求，为了炒房买上三tao五tao甚至是十几tao待价而沽，这就是市场投机行为。个人和企业的收入达到一定水